Tư vấn

Cách Tính Vật Liệu Xây Dựng Nhà Ở Chuẩn Xác

Ngày đăng: 22/06/2023 03:11 PM

Cách tính vật liệu xây dựng nhà ở là một trong những vấn đề được gia chủ chú trọng quan tâm trong quá trình thi công. Thực tế, khi biết phương pháp tính vật liệu, sẽ đảm bảo hạn chế phát sinh các khoản chi phí không cần thiết cũng như giúp nhà thầu tối ưu được thời gian xây dựng công trình.

Hiểu rõ được nhu cầu đó, trong bài viết dưới đây Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ chia sẻ đến bạn công thức tính vật liệu xây dựng đơn giản và chi tiết nhất.

Cách tính toán vật liệu xây dựng nhà ở dựa trên diện tích

cach tinh vat lieu xay dung

Công thức tính diện tích vật liệu xây dựng như sau:

Tổng diện tích sàn nhà xây dựng = diện tích sàn nhà sử dụng + các diện tích khác

Trong đó:

- Diện tích sàn nhà: là diện tích sử dụng có mái tính 100%;

- Diện tích khác được tính như sau:

Đối với móng, bể nước, bể phốt, dầm giằng và hố ga
Móng đơn	20 - 25% diện tích tầng trệt
Móng cọc	30 - 40% diện tích tầng trệt, hầm phân hố ga bê tông cốt thép và móng cọc thép và móng cọc nền bê tông cốt thép, dầm giằng tính 50 - 70% diện tích trệt;
Móng bè, móng băng	40 - 60% diện tích tầng trệt
Đối với tầng hầm
Độ sâu từ 1 - 1.5m	150% diện tích
Độ sâu từ 1.5 - 2m	170% diện tích
Độ sâu trên 2m	200% diện tích
Phần mái và sân thượng
Mái che	75% diện tích sàn
Nếu không có mái che	50% diện tích sàn
Có dàn lam bê tông	75% diện tích sàn
Có lát nền, xây tường bao cao 1m	75 - 100% diện tích sàn tùy vào độ phức tạp
Phần tường bao cao 1m và lát nền	50% diện tích sàn
Phần chống thống xây cao từ 20 - 30cm và có mái láng	15% diện tích sàn nhà, mái chống nóng xây cao tính 30 - 50% diện tích sàn
Mái tôn nhà tầng	75% diện tích sàn
Mái ngói có trần giả	100% diện tích sàn chéo theo mái
Mái đổ bê tông và lợp thêm ngói	150 - 175% diện tích sàn chéo theo mái
Mái ngói trần thạch cao	125% diện tích sàn
Diện tích thành phần khác
Diện tích giếng trời	30 - 50% diện tích ô thang
Diện tích ô trống trong nhà nhỏ hơn 8m2	100% diện tích sàn
Diện tích ô trống trong nhà lớn hơn 8m2	50% diện tích sàn
Diện tích bảng thang	Mặt bằng chiếu của bản thang
Diện tích của bể phốt, bể nước	75% diện tích một sàn theo đơn giá xây thô, hoặc theo diện tích phủ bì của bể
Lô gia	100% diện tích sàn

Cách tính xi măng, cát, đá, cho 1m3 vữa, bê tông

Bảng tham số chi tiết các nguồn vật liệu như sau:

Phân loại	Đá dăm (m3)	Cát vàng (m3)	Xi măng PCB40 (kg)	Nước (lít)
Vữa bê tông mác 75		1.09	247	110
Vữa bê tông mác 200	0.86	0.483	248	185
Vữa bê tông mác 250	0.85	0.466	324	185
Vữa bê tông mác 300	0.84	0.45	370	185

Tính sắt thép dựa trên khối lượng của sàn bê tông

cach tinh sat thep

Bạn có thể tham khảo thông số tại bảng dưới đây:

	Ø	Ø 10 đến 18	Ø > 18
Móng cột	20 kg	50 kg	30 kg
Dầm móng	25 kg	120 kg
Cột	30 kg	60 kg	75 kg
Dầm	30 kg	85 kg	50 kg
Sàn	90 kg
Lanh tô	80 kg
Cầu thang	75 kg	45 kg

Cách tính chi phí khi xây dựng móng nhà

Có thể nói móng nhà là bộ phận quan trọng nhất của công trình với vai trò chịu toàn bộ lực đè xuống. Vậy nên việc tính toán khi xây dựng phần móng đòi hỏi phải chính xác và chi tiết. Dưới đây là công thức tính chi phí khi xây dựng móng nhà mà bạn có thể tham khảo:

Móng đơn	20 - 25% diện tích tầng trệt
Móng băng 1 phương	50% x diện tích lầu 1 x đơn giá phần thô
Móng băng 2 phương	70% x diện tích lầu một x đơn giá phần thô
Móng cọc ép tải	(số lượng cọc x chiều dài cọc x 250.000 VNĐ/ m) + (nhân công/20.000.000 VND) + (hệ số đào móng 0.2 x diện tích lầu 1 x đơn giá phần thô)
Móng cọc khoan nhồi	(450.000 VND/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + [hệ số đào móng 0.2 x diện tích lầu một x đơn giá phần thô)

Cách tính định mức vật liệu xây dự ng tường gạch

Hiện nay, tường gạch được chia thành 2 loại phổ biến là tường 10 và tường 20. Tại miền Bắc, tường 10 có độ dày là 100mm và tường 20 là 220mm, tương ứng với gạch có kích thước 6.5 x 10.5 x 22cm. Tại miền Nam, tường 10 có độ dày là 100mm, tường 20 là 200mm và sử dụng chủ yếu là gạch 4x8x19 cm và 8x8x19 cm.

Công thức tính phần gạch xây tường như sau:

[(Dài + rộng ) x 2 x chiều cao tường] - diện tích cửa đứng và cửa sổ

Bảng dự tính số lượ ng gạch ống cho 1m2

Bảng thông số của gạch ống chi tiết như sau:

Loại công tác	Đơn vị tính	Vật liệu của một đơn vị định mức
Loại công tác	Đơn vị tính	Loại vật liệu	Quy cách (cm)	Đơn vị	Số lượng
Xây tường dày 20cm	1m2 xây	Gạch ống	8x8x19	viên	58
Xây tường dày 20cm	1m2 xây	Vữa		lít	43
Xây tường dày 20cm	1m2 xây	Gạch ống	8x8x19	viên	118
Xây tường dày 20cm	1m2 xây	Vữa		lít	51
Xây tường dày 10cm	1m2 xây	Gạch ống	10x10x20	viên	46
Xây tường dày 10cm	1m2 xây	Vữa		lít	15
Xây tường dày 20cm	1m2 xây	Gạch ống	10x10x20	viên	90
Xây tường dày 20cm	1m2 xây	Vữa		lít	33
Xây tường dày >= 30cm	1m2 xây	Gạch ống	10x10x20	viên	443
Xây tường dày >= 30cm	1m2 xây	Vữa		lít	169

Dự tính số lượng gạch thẻ cho 1m2

Bảng thông số của gạch thẻ chi tiết như sau:

Loại công tác	Đơn vị tính	Vật liệu của một đơn vị định mức
Loại công tác	Đơn vị tính	Loại vật liệu	Quy cách (cm)	Đơn vị	Số lượng
Xây tường dày 10cm	1m2 xây	Gạch thẻ	5x10x20	viên	83
Xây tường dày 10cm	1m2 xây	Vữa		lít	23
Xây tường dày 20cm	1m2 xây	Gạch thẻ	5x10x20	viên	162
Xây tường dày 20cm	1m2 xây	Vữa		lít	45
Xây tường dày >= 30cm	1m2 xây	Gạch thẻ	5x10x20	viên	790
Xây tường dày >= 30cm	1m2 xây	Vữa		lít	242
Xây tường dày 10cm	1m2 xây	Gạch thẻ	4x8x19	viên	103
Xây tường dày 10cm	1m2 xây	Vữa		lít	20
Xây tường dày 20cm	1m2 xây	Gạch thẻ	4x8x19	viên	215
Xây tường dày 20cm	1m2 xây	Vữa		lít	65
Xây tường dày >= 30cm	1m2 xây	Gạch thẻ	4x8x19	viên	1.068
Xây tường dày >= 30cm	1m2 xây	Vữa		lít	347

Những lưu ý khi dự tính số lượng gạch xây nhà

Trong quá trình xây dựng nhà ở, ngoài việc tính toán chính xác số lượng gạch cần thi công, bạn cần lưu ý một số yếu tố như:

Gạch cần phải được ngâm nước kỹ trước khi xây dựng;
Mạch nằm dày có kích thước 12mm, mạch đứng dày 10mm và giới hạn từ 7 - 15mm. Nếu dùng gạch xây thì đòi hỏi phải tối đa 12mm;
Khi xây tường 220mm, hàng gạch dưới cùng cần phải quay ngang để chia đều tải trọng và phân bố lại mạch xây;
Dùng gạch vỡ trong trường hợp xây những chỗ có diện tích nhỏ hơn quy cách viên gạch.

Đơn giá xây nhà ở tính theo m2

Đơn giá xây dựng trọn gói và phần thô của công trình trên thị trường như sau:

PHẦN THÔ
Xây dựng phần thô	3.000.000 VND/ m2
XÂY DỰNG TRỌN GÓI
Vật tư loại trung bình	4.500.000
Vật tư loại trung bình khá	4.800.000
Vật tư loại khá	5.200.000
Vật tư loại tốt	5.550.000

Lưu ý:

Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo giá thành của vật tư xây dựng trên thị trường. Để có bảng giá chính xác nhất, bạn vui lòng liên hệ với Xây Dựng Ngân Thịnh để được tư vấn nhanh nhất nhé!

Hướng dẫn cách tính toán vật liệu xây dựng nhà ở cấp 4

Công thức tính mét vuông sàn xây dựng nhà cấp 4 chi tiết:

Sân trước, sau	50% diện tích/ đơn giá
Ban công, sân thượng	50% diện tích
Móng nhà	30% diện tích
Mái nhà bê tông	30 - 50% diện tích
Mái tôn	tính theo độ dốc của mái
Tổng diện tích = diện tích thi công x 1.3

Một số kinh nghiệm chọn mua nguyên vật liệu xây dựng nhà

kinh nghiem chon mua

Bạn có thể tham khảo các lưu ý dưới đây để có thể tìm mua được nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng và hạn chế những rủi ro xảy ra.

Kiểm tra trọng lượng xi măng trước khi thanh toán xem có giống với trọng lượng mà nhà sản xuất đưa ra hay không;
Khi mua cát xây dựng cần xác định kỹ chất lượng của cát bằng cách nắm chặt lại, nếu tay bị bám bụi, bùn thì có thể là cát bẩn, hoặc lấy bình nước lọc và thả cát vào trong, cát bẩn sẽ nổi lên bề mặt của nước và ngược lại;
Bên cạnh đó, cần kiểm tra cát có bị nhiễm phèn hay mặn không để đảm bảo chất lượng công trình;
Lưu ý chất lượng của gạch. Có thể kiểm tra bằng cách ngâm trong nước hoặc các phương pháp thủ công khác;
Khi mua sắt, đá và thép, nên lựa chọn sản phẩm sạch, ít tạp chất để hạn chế công thợ.

XEM THÊM:

Vật Liệu Xây Dựng Có Mấy Loại? Đặc Điểm & Công Năng

[GIẢI ĐÁP] 1 Bao Xi Măng Bao Nhiêu Kg? Tỷ Lệ Trộn Xi Măng Tiêu Chuẩn

Kích Thước Gạch Lát Nền Và Gạch Ốp Tường Thông Dụng

Như vậy, Xây Dựng Ngân Thịnh đã chia sẻ đến bạn thông tin về cách tính vật liệu xây dựng nhà ở chi tiết, hiệu quả. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích với bạn trong quá trình tìm mua nguyên vật liệu thi công. Đừng quên chia sẻ những nội dung này đến với nhiều người hơn bạn nhé!