Chi Phí Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Ở

Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà ở là bao nhiêu? Thời gian thực hiện trong bao lâu? Tất tần tật những thắc mắc của bạn sẽ được Xây Dựng Ngân Thịnh giải đáp ngay trong nội dung sau đây.

Sau một thời gian sử dụng, công trình nhà ở có thể bị xuống cấp hoặc không còn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Lúc này, để tiết kiệm chi phí xây mới thì cải tạo, sửa chữa nhà ở là giải pháp mà nhiều người lựa chọn.

Tuy nhiên, để quá trình thực hiện được tiến hành suôn sẻ, tránh vi phạm những quy định của Nhà nước thì gia chủ phải thực hiện đầy đủ các thủ tục xin phép cần thiết. Vậy chi phí xin phép sửa chữa nhà ở là bao nhiêu? Cần chuẩn bị những giấy tờ nào? Những câu hỏi của bạn sẽ được Xây Dựng Ngân Thịnh giải đáp chi tiết ngay trong nội dung sau đây.

Khi nào cần xin giấy phép sửa nhà?

Nhiều người cho rằng việc sửa chữa, cải tạo nhà ở không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trên thực tế đối với những trường hợp thực hiện sửa chữa nhà có thay đổi kết cấu của hệ thống chịu lực, điển hình như thay đổi khung sườn nhà, gia cố móng nhà, xây dựng thêm cột nhà,.... thì bạn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng.

Còn đối với những trường hợp sửa chữa nhưng không ảnh hưởng đến hệ thống kết cấu chịu lực hoặc hạng mục bên trong không đáng kể thì không cần phải tiến hành thủ tục này.

Chi phí xin phép sửa chữa nhà ở là bao nhiêu?

Chi phí xin phép sửa chữa nhà ở được hiểu là những phần lệ phí bạn cần nộp theo quy định của Nhà nước. Về cụ thể, phần lệ phí này sẽ có sự khác biệt giữa từng khu vực, địa phương khác nhau. Ngoài ra, đối với một số trường hợp cần mất nhiều thời gian xử lý, thẩm định thì lệ phí sẽ cao hơn.

Lệ phí cấp giấy phép tại TPHCM và tại một số tỉnh thành khác đang áp dụng như sau:

• Công trình nhà ở riêng lẻ: lệ phí 75.000đ/giấy phép;
• Công trình xây dựng khác: lệ phí 150.000đ/giấy phép.

Hồ sơ xin phép cải tạo, sửa chữa nhà ở

Trọn bộ hồ sơ xin phép sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

• Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng theo phụ lục 1 của Thông tư 15/2016/TT-BXD;
• Bản sao hoặc tài liệu để chứng minh về quyền sở hữu, quản lý và sử dụng công trình nhà ở này theo quy định (có thể thay bằng bản sao giấy phép xây dựng được cơ quan Nhà nước cấp ban đầu khi xây dựng);
• Bản sao hoặc hình ảnh về bản vẽ hiện trạng của hạng mục cần sửa chữa, cải tạo của công trình với tỷ lệ tương ứng với bản vẽ thuộc hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa và những ảnh chụp về hiện trạng của các công trình lân cận trước khi tiến hành thi công;
• Trong trường hợp công trình nhà ở xin cấp phép sửa chữa thuộc công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam - thắng cảnh đã được công nhận và xếp hạng thì bắt buộc phải có minh chứng về văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý có thẩm quyền.

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở

Thủ tục xin giấy phép thi công sửa chữa, cải tạo nhà ở được triển khai chi tiết với các bước sau đây:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ về cơ quan Nhà nước

Chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mà Xây Dựng Ngân Thịnh vừa đề cập, sau đó sẽ nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện tại địa phương mà công trình cần sửa chữa, cải tạo.

Trong trường hợp nếu không thể đến nộp trực tiếp thì bạn có thể nộp qua đường bưu điện, sẽ có bộ phận tiếp nhận, tiến hành xử lý và trả kết quả.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Sau khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành xem xét, thẩm định và kiểm tra. Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ thì sẽ được cấp giấy phép xây dựng, trường hợp hồ sơ vẫn chưa hợp lệ thì sẽ có thông báo và hướng dẫn hoàn thiện cụ thể.

Bước 3: Trả kết quả

Cuối cùng, đối với hồ sơ hợp lệ đã được tiếp nhận thì cơ quan Nhà nước sẽ cấp giấy phép xây dựng và trả kết quả theo đúng thời gian quy định.

Xin giấy phép sửa chữa nhà hết bao lâu?

Mỗi thủ tục khi được tiến hành có liên quan đến cơ quan Nhà nước đều có quy định riêng về thời gian xử lý và trả kết quả. Chính vì thế, thủ tục xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở cũng không ngoại lệ.

Thời gian theo quy định để cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục này không quá 30 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận. Vì lẽ đó, trong thời gian này bạn có thể theo dõi tình trạng hồ sơ và chờ đợi kết quả phản hồi cũng như có kế hoạch thực hiện những công việc khác.

>>> XEM THÊM:

• Vì kèo là gì? Tổng hợp thông tin từ A đến Z
• Chi phí sửa nhà 3 tầng Tối Ưu, Tiết Kiệm, Mới Nhất
• Có Nên Xem Ngày Sửa Nhà Không? [Giải Đáp Chi Tiết]

Qua những thông tin vừa chia sẻ, hy vọng đã giúp bạn giải đáp thắc mắc chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà ở cũng như các thủ tục có liên quan khác. Nếu bạn thấy những thông tin này hữu ích thì hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh chia sẻ đến mọi người nhé.