Trong quá trình thiết kế, thi công làm các hồ sơ thầu, hồ sơ cấp chứng chỉ năng lực,.... có rất nhiều bạn băn khoăn không biết công trình dân dụng là gì? Phân cấp công trình dân dụng cấp 1, cấp 2, cấp 3 dựa vào quy định thông tư nghị định nào? Tất cả sẽ được trả lời trong bài viết dưới đây do Xây Dựng Ngân Thịnh cung cấp để bạn tham khảo.
Công trình dân dụng là gì?
Công trình dân dụng là công trình xây dựng bao gồm loại nhà ở và các trong trình công cộng nằm trong phân loại của nhà nước. Đảm bảo được hoạt động quản lý nhà nước với các tiêu chí và tính chất khác nhau, phản ánh tính chất của các hoạt động cho khác nhu cầu khác nhau của nhân dân. Trong đó có:
- Nhà ở gồm nhà chung cư và nhà riêng lẻ: Đảm bảo với tính chất và nhu cầu của nhà ở. Vừa trong tính chất quyền sở hữu với tính chất quy hoạch. Bên cạnh các nhu cầu thực tế trong sinh sống của người dân.
- Công trình công cộng gồm: Công trình văn hóa; công trình giáo dục; công trình y tế; công trình thương nghiệp,... Với tính chất trong các nhu cầu sử dụng và lợi ích thực hiện cho người dân sử dụng, đảm bảo các nhu cầu cần thiết. Đảm bảo với tính chất phát triển, bắt kịp với nhu cầu và hiện đại trên thế giới.
Cách phân cấp công trình dân dụng
Với tên gọi trong tiếng Anh là Civil works loại công trình này còn được phân ra nhiều cấp bậc khác nhau dựa vào quy định về phân cấp công trình xây dựng, Tiêu chí phụ thuộc vào quy định cụ thể và sự cho phép của nhà nước. Các phân cấp bậc này sẽ mang các ý nghĩa cụ thể trong quy hoạch cũng như công tác quản lý của nhà nước như:
- Công trình dân dụng cấp đặc biệt: Là nhà ở có tổng diện tích sàn lớn hay bằng 15.000m2 ( ≥15.000m2) hay có chiều cao trên hay bằng 30 tầng (≥30 tầng). Phản ánh đối với diện tích rộng nhất định hoặc xét với tiêu chí trong số tầng được phép xây dựng đối với quy hoạch của nhà nước.
- Công trình dân dụng cấp 1: Là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2 (từ 10.000m2 < 15.000m2) hay có chiều cao từ 20 đến 29 tầng.
- Công trình dân dụng cấp 2: Là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 (từ 5.000m2 < 10.000m2) hay có chiều cao từ 9 đến 19 tầng.
- Công trình dân dụng cấp 3: Là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 1.000m2 đến dưới 5.000m2 (từ 1.000m2 < 5.000m2) hay có chiều cao từ 4 đến 8 tầng.
- Công trình dân dụng cấp 4: Là nhà ở có tổng diện tích sàn dưới 1.000m2 hay có chiều cao nhỏ hơn hay bằng 3 tầng ( ≤ 3 tầng).
Quy Định Phân Cấp Công Trình Dân Dụng
Khi làm hồ sơ xin cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng các công ty còn gặp phải nhiều câu hỏi về các hợp đồng kinh tế có đủ điều kiện xin cấp chứng chỉ năng lực xây dựng hạng 1,2,3 theo quy định không? Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ cung cấp những thông tin để giải đáp câu hỏi trên và phân cấp công trình theo quy định mới nhất.
Trong quá trình quản lý hoạt động xây dựng sẽ có những quy định về phân cấp công trình xây dựng dân dụng như sau:
- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014;
- Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng (sau đây viết tắt là Nghị định 46/2015/NĐ-CP);
- Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng (sau đây viết tắt là Nghị định 59/2015/NĐ-CP);
- Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng.
- Việc Phân cấp công trình công nghiệp dựa vào những nguyên tắc chung quy định tại QCVN-03-2012-BXD của Bộ Xây Dựng. Theo quy định mới nhất, công trình công nghiệp được phân thành cấp 1, cấp 2, cấp 3.
Trên đây là toàn bộ nội dung để giải đáp câu hỏi công trình dân dụng là gì? và các nội dung bổ sung để bạn hiểu hơn về loại công trình này. Cần thi công, thiết kế các công trình triến trúc chất lượng hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Ngân Thịnh thông qua số hotline 0902 511 461 để được hỗ trợ tư vấn.
