Mẫu Đơn Xin Sửa Nhà Viết Tay Chính Xác Nhất

Nếu bạn đang có dự định sửa chữa, cải tạo nhà nhưng chưa biết cách làm đơn hay xin giấy phép xây dựng ra sao thì đây đích thị là bài viết dành cho bạn. Haỹ cùng Xây Dựng Ngân Thịnh tham khảo mẫu đơn xin sửa nhà viết tay và các quy định hiện hành ngay nhé!

Làm đơn xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà là việc cần thiết, mang ý nghĩa pháp lý đảm bảo công trình diễn ra suôn sẻ, được xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền tại địa phương. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách trình bày, thực hiện theo đúng quy định pháp luật vậy hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh xem ngay mẫu đơn xin sửa nhà viết tay và quy trình xin giấy phép ngay sau đây.

Đơn xin sửa chữa nhà là gì?

Đơn xin sửa chữa nhà chính là biểu mẫu pháp lý quan trọng mà công dân, tổ chức cần chuẩn bị để nộp lên cơ quan tổ chức có thẩm quyền tại địa phương để xin giấy phép sửa chữa nhà. Thông thường, mẫu đơn xin sửa chữa sẽ bao gồm các nội dung như:

• Thông tin chủ đầu tư;
• Thông tin công trình;
• Đơn vị thi công hay người chịu trách nhiệm thực hiện;
• Thời gian hoàn thành dự kiến;
• Cam kết;
• Tài liệu kèm theo.

Theo Luật Xây Dựng năm 2014 quy định, các trường hợp cần xin giấy phép sửa chữa nhà là:

• Công trình sửa chữa nhà, cải tạo nhà, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Các trường hợp được miễn giấy cấp phép sửa chữa nhà

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, bạn sẽ được miễn giấy phép xây dựng trong 2 trường hợp sau:

• Trường hợp 1: Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
• Trường hợp 2: Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
• Một số trường hợp khác cũng được miễn giấy phép sửa chữa, cải tạo như thi công sửa chữa các công trình của nhà nước, xây dựng nằm trên địa bàn có 2 đơn vị hành chính, công trình xây dựng cấp 4 tại nông thôn dưới 7 tầng,....

Mẫu đơn xin sửa nhà viết tay mới nhất 2023

Tham khảo đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ viết tay theo Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo nghị định số 15/2021/NĐ-CP như sau:

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 

********

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

KÍNH GỬI: 

ỦY BAN NHÂN DÂN ………………………

PHÒNG QUẢN LÝ: ………………………

Uỷ ban nhân dân Xã/ Phường ………Quận/ Huyện ………………………

Tôi tên là: ……………………… Sinh năm ………………………

CMND số: ……………………… Cấp ngày ……………Tại ………

Thường trú tại số ………………..Thôn xóm ………………………

 Xã/ Phường……………………...Quận/ Huyện ……………………… 

Xin giấy phép xây dựng/ sửa chữa căn nhà số: ………… Thôn/ Xóm ……………………… Xã/ Phường ……………………… Quận/ Huyện ………………………

Thuộc quyền sở hữu của ………………………

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: ………………………ngày …………Của ………………………

Giấy giao đất số: ……………………… ngày …………

Của Sở Địa Chính Thành Phố cấp

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới 

1. Nhà

– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………

– Cấp nhà: ……………………… gồm ………………………

– Cấu trúc: Móng ……………… Vách ……………… Cột ……………… Mái ………………

– Diện tích khuôn viên: …………m2

(Ngang: …………m, Dài: …………m)

2.Đất

– Diện tích đất được cấp: ……………………… 

Nội dung xin sửa chữa, xây dựng mới

………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………… 

…………, ngày ………… tháng ……………năm ………… 

Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên)
 

Dowload đơn xin sửa chữa nhà ở TẠI LINK: https://drive.google.com/file/d/1HzDKe3Us2RwRYQFEdMnrCy3QtCk4HrYU/view

Quy trình xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà

Xem ngay quy trình xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ngay sau đây:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép

Theo Điều 47 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà theo quy định gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định này;
• Giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật;
• Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo;
• Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình theo quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định này.

Bước 2: Gửi hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền

Hồ sơ sẽ xin cấp phép cải tạo, sửa chữa nhà ở của bạn sẽ được cơ quan có thẩm quyền tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa trong vòng 7 ngày. Nếu thông tin hoàn toàn chính xác, đầy đủ hồ sơ bạn sẽ được thông báo ngày lên nhận hồ sơ.

Đối với hồ sơ thiếu sót, sai lệch thông tin sẽ được gửi trả về.

Bước 3: Nhận kết quả từ cơ quan có thẩm quyền

Thời gian nhận kết quả sẽ khoảng 30 ngày kể từ thời điểm nhận được kết quả thông qua. Lúc này bạn cần mang theo lệ phí và các giấy tờ như Giấy phép sửa chữa, bản thiết kế đã được đóng dấu để xác nhận kết quả.

Một số lưu ý khi làm đơn xin sửa nhà

Đơn xin sửa chữa nhà viết tay sẽ giúp bạn thể hiện nguyện vọng, thể hiện sự nghiêm túc gửi đến cơ quan có thẩm quyền do đó cần trình bày ngắn gọn, dễ hiểu. Đồng thời cần lưu ý một số điều như:

• Đề cấp đến các thông tin liên quan đến ngôi nhà, hạng mục mong muốn sửa chữa rõ ràng, chi tiết;
• Cung cấp thông tin về đơn vị thi công rõ ràng;
• Nêu rõ mục đích, lý do cần cải tạo, sửa chữa công trình;
• Trình bày súc tích, ngắn gọn, hạn chế trình bày lan man;
• Chỉ nên trình bày đầy đủ trên mặt giấy a4;
• Phong cách trình bày ngắn gọn, đầy đủ chủ ngữ vị ngữ, bố trí theo danh mục rõ ràng, không sai chính tả;
• Chữ viết rõ ràng, không được gạch xóa trong hồ sơ xin giấy phép sửa chữa.

>>>XEM THÊM:

• Quy Trình Cải Tạo Sân Thượng Tối Ưu, Tiết Kiệm Chi Phí
• Bảng Dự Toán Sửa Chữa Nhà Chi tiết, Chính Xác Nhất
• Cách Chuẩn Bị Lễ Tạ Sau Khi Sửa Nhà Và Lưu Ý Khi Tiến Hành

Sau khi tham khảo mẫu đơn xin sửa nhà viết tay chính xác nhất cùng các quy định khi xin cấp phép xây dựng hy vọng bạn sẽ dễ dàng hoàn tất các thủ tục khi thi công. Nếu còn bất kỳ thắc mắc gì hãy liên hệ ngay cho Xây Dựng Ngân Thịnh qua hotline: 0908057311 để được tư vấn, giải đáp chi tiết nhất nhé!