QUY TRÌNH TỔ CHỨC THI CÔNG
1. Báo giá thi công
Công ty TNHH Đầu Tư Thiết Kế Xây Dựng Ngân Thịnh có hai hình thức báo giá:
– Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)
– Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật), chỉ dành cho công trình có quy mô lớn
Giá trị theo báo giá bằng diện tích xây dựng được tính trên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng hoặc bản vẽ kiến trúcđược hai bên ký duyệt.
Giá trị theo báo giá của KGĐ đã bao gồm 10% thuế VAT cho phần nhân công theo đơn giá qui định của nhà nước nhưng chưa bao gồm 10% VAT phần giá trị vật tư xây dựng, phần này các đơn vị cung cấp có trách nhiệm xuất hóa đơn cho chủ đầu tư (Cộng thêm VAT nếu có)
2. Hợp đồng thi công
Hợp đồng thi công là mẫu quy định của công ty, đã được văn phòng Luật Sư biên soạn dựa trên quyền lợi và trách nhiệm của các bên, quý khách hàng vui lòng không chỉnh sửa nội dung (trừ điều khoản về các hạng mục làm thêm).
Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng .
QT House cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm Xin Phép Xây Dựng / Thông Báo Khởi Công / Tổ Chức Thi Công / Tổ chức Giám Sát… ngoài ra Xây Dựng Ngân Thịnh còn chịu trách nhiệm mua bảo hiểm tai nạn lao động / bảo hiểm cho bên thứ ba. Xây Dựng Ngân Thịnh đủ nhân lực và tự tổ chức thi công trong tất cả giai đoạn của công trình, cam kết không bán thầu
QUY TRÌNH THI CÔNG MỘT CÔNG TRÌNH CỤ THỂ
I. TỔ CHỨC THI CÔNG:
1. Thành lập ban chỉ huy công trình:
2. Tổ chức mặt bằng thi công:
A. Công tác chuẩn bị:
B. Bố trí văn phòng tạm, cổng, tường rào, kho bãi, nhân công:
II. BIỆN PHÁP THI CÔNG:
1. Thi công phần móng và công trình ngầm:
A. Công tác đào đất hố móng:
B. Công tác coppha, cốt thép và bê tông móng, sàn trệt:
C. Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…:
Thực hiện song song với quá trình thi công phần móng.
2. Thi công phần thân, mái:
A. Thi công cột:
B. Thi công dầm, sàn:
C. Sử dụng Bê Tông Thương Phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn ở nhà máy và đổ bằng bơm chuyên dụng (trừ những công trình xe Bê Tông không thể vào).
D. Luôn khuyến khích khách hàng đổ Bê Tông toàn bộ sàn Trệt, Sân trước kết nối với dầm sàn và đài móng.
E. Luôn đổ Bê Tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau.
3. Thi công phần hoàn thiện:
A/ Công tác xây, trát, láng:
Công tác xây:
Công tác trát:
Công tác láng:
B/ Công tác chống thấm
Sử dụng phụ gia chống thấm Silka hoặc Flinkote, thi công đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm. Chống thấm toàn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Công, Sê Nô, Sân Thượng, Mái… thi công đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm.
C/ Công tác ốp, lát:
D/Công tác sơn bả:
4. Thi công phần ME:
A. Sử dụng toàn bộ ống cấp nước là Ống PPR chịu nhiệt(High Molecular weight Polypropylene Random Copolymers)thi công nối bằng phương pháp hàn nhiệt.
B. Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng,ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao.
C. Thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CB tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.
D. Thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng.
III. BIỆN PHÁP AN TOÀN LAO ĐỘNG,VỆ SINH MÔI TRƯỜNG VÀ BAO CHE CÔNG TRÌNH:
A. QT House có qui trình Thi Công An Toàn Lao Động theo tiêu chuẩn thi công nhà cao tầng. Công nhân được tập huấn về ATLĐ và sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi công, bảo đảm ATLĐ.
B. Thiết lập hệ thống Bao Che Chắn Công Trình toàn bộ, thực hiện việc đấu nối điện thi công đặc biệt theo qui trình nước ngoài, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
C. Mua Bảo hiểm cho Công Nhân, Công Trình và cho bên Thứ Ba.
IV. QUY TRÌNH BẢO TRÌ, BẢO HÀNH:
A. Thời gian bảo hành KỸ THUẬT là 3 năm tính từ lúc hoàn thành công trình.
B. Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.
C. Công ty Xây Dựng Ngân Thịnh tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình, cam kết không bán thầu.