Tư vấn

Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu Giá Bao Nhiêu? Cách Tính Chi Phí Xây Nhà

Ngày đăng: 30/11/2022 09:52 AM

Bài viết sau đây của Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ cung cấp cho bạn câu trả lời chi tiết cho câu hỏi xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu và cách tính chuẩn để bạn tham khảo và áp dụng. Đừng bỏ qua nhé!

Kiểu nhà 1 trệt 2 lầu là kiểu nhà rất được ưa chuộng tại Việt Nam. Khi có ý định xây kiểu nhà này thì việc tính toán chi phí là một trong những vấn đề quan trọng nhất được nhiều người quan tâm.

Những nội dung sau đây của Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ giúp bạn biết được xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu. Bạn đừng bỏ lỡ nhé!

Các yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 2023

yeu to anh huong den chi phi xay nha 1 tret 2 lau

Dưới đây là những yếu tố ảnh đến đến chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu:

+ Vật liệu xây dựng: Tùy thuộc mong muốn của gia chủ về chất lượng của vật liệu mà mỗi loại sẽ có giá thành khác nhau;

+ Về hạng mục xây dựng: Sẽ có những hạng mục thi công khác nhau giữa các nhà thầu khác nhau. Mỗi hạng mục sẽ có những mức giá không giống nhau để tránh tiền mất tật mang bạn nên xem xét kỹ trước khi quyết định lựa chọn;

+ Về kỹ thuật thi công: Thời gian và nhân sự sẽ nhiều hơn đối những kỹ thuật thi công đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ càng;

+ Về máy móc thiết bị: Chi phí đầu tư sẽ cao cho những máy móc thiết bị chất lượng;

+ Về kiến trúc sư: Chi phí sẽ cao nếu bạn lựa chọn những kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm;

+ Về địa điểm xây dựng: những ngôi nhà có vị trí tốt như mặt tiền thì sẽ có mức giá cao hơn những ngôi nhà ở hẻm. Nhà ở thành phố lớn cũng sẽ có mức giá không giống nhà ở nông thôn.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu?

Để tính được chính xác diện tích cần thi công bạn có thể tham khảo bảng tính toán diện tích sau đây:

KHU VỰC THI CÔNG	HỆ SỐ TÍNH
Tầng hầm có độ sâu từ 1 -1.2m so với Code vỉa hè	150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 -1.5m so với Code vỉa hè	170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.6 - 2m so với Code vỉa hè	200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m so với Code vỉa hè	250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng	50% diện tích
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn	40% diện tích
Phần móng công trình thi công móng bè	50% diện tích
Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu 1,2,3,.... Sân thượng có mái che)	100% diện tích
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau	70% diện tích
Sân trước và sân sau	70% diện tích
Tầng lửng (khoảng thông tầng <8m2)	100% diện tích
Tầng lửng (khoảng thông tầng >8m2)	50% diện tích
Mái bê tông cốt thép	50% diện tích
Mái TOLE (Bao gồm toàn bộ phần xà gồ và ngói lợp) - tính theo mặt nghiêng	30% diện tích
Mái ngói kèo sắt (Bao gồm toàn bộ khung treo và ngói lợp) - tính theo mặt nghiêng	70% diện tích
Mái ngói BTCT (Bao gồm toàn bộ hệ rito và ngói lợp) - tính theo mặt nghiêng	100% diện tích
Khu vực cầu thang	100% diện tích

Tính toán chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu chuẩn

Tinh toan chi phi xay nha 1 tret 2 lau

Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ được tính chung theo công thức:

DIỆN TÍCH XÂY DỰNG x ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG

Đối với đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện của Xây Dựng Ngân Thịnh dao động từ 3,5 triệu đến 4 triệu/m2.

Đối với đơn giá xây nhà trọn gói 1 trệt 2 lầu tại Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ có mức giá dao động từ 5.5 triệu – 8 triệu/m2.

*Lưu ý: trên đây chỉ là mức giá tham khảo, mỗi căn nhà sẽ có những đặc điểm khác nhau nên sẽ có mức giá khác nhau. Để được tư vấn báo giá chính xác hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua số điện thoại 0902 511 461 nhé!

Câu hỏi thường gặp khi xây nhà 1 trệt 2 lầu

Thu tuc xin phep xay nha 1 tret 2 lau

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp:

Thủ tục xin phép xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu gồm những gì?

Để được cấp phép xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

+ Đơn xin phép xây dựng;

+ Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất;

+ Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề;

+ Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Thủ tục xin phép xây nhà xin ở đâu?

Nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện thì xin giấy phép ở UBND Quận, huyện.

Nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã thì xin giấy phép ở UBND xã.

Thời gian xử lý thủ tục xin phép xây dựng là bao lâu?

Dưới đây là thời gian xử lý thủ tục xin giấy phép xây dựng:

+ Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị: 15 ngày;

+ Đối với nhà ở tại nông thôn: 10 ngày;

*Lưu ý: Khi giấy phép xây dựng không được cấp theo đúng thời hạn ban đầu (chỉ được dưới 10 ngày) thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng cần thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do.

>>>>BẠN ĐÃ BIẾT: Cách Tính Xây Nhà 100m2 Cần Bao Nhiêu Xi Măng Đơn Giản

Như vậy, từ những thông tin trên Xây Dựng Ngân Thịnh đã giúp bạn tìm ra câu trả lời cho câu hỏi xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu. Ngoài ra để được hỗ trợ tư vấn và báo giá chính xác bạn hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua hotline 0902 511 461 nhé!