Xây Nhà 3 Tầng Mất Bao Lâu? [ Giải Đáp Từ A Đến Z ]

Cùng Xây Dựng Ngân Thịnh tham khảo ngay bài viết sau đây để giải đáp trọn vẹn thắc mắc xây nhà 3 tầng mất bao lâu? Hãy cùng xem ngay bạn nhé.

Thời gian hoàn thiện một công trình bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Không ít người thắc mắc xây nhà 3 tầng mất bao lâu? Đây cũng là câu hỏi mà Xây Dựng Ngân Thịnh thường xuyên nhận được. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn khái quát hơn về quá trình xây dựng và xác định được thời gian thi công cần thiết. Tham khảo qua những nội dung dưới đây để biết thêm chi tiết .

Xây nhà 3 tầng mất bao lâu?

Thời gian xây nhà 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, địa điểm xây dựng và tình hình thời tiết. Theo ước tính, thời gian hoàn thiện một ngôi nhà 3 tầng mất từ 4 - 6 tháng.

Trong đó:

• Thời gian thống nhất phương án thiết kế: khoảng 7-14 ngày.
• Thời gian xin giấy phép xây dựng: khoảng 21 ngày làm việc.
• Thời gian thi công phần móng xây nhà 3 tầng: khoảng 40 ngày.
• Thời gian thi công phần thô ( Tầng 1, tầng 2, tầng 3): Mất khoảng 100 ngày. Trong đó, thi công thô tầng trệt mất khoảng 10 ngày, thi công thô lầu 2 và lầu 3 mấy khoảng 20 ngày, thi công thô sân thượng mất khoảng 7 ngày, tháo cốp pha trong vòng 5 ngày. Sau đó, mất khoảng 30 - 45 ngày để hoàn thiện các hạng mục như ốp trần, lắp cửa, lan can...
• Thời gian hoàn thiện trung bình: Khoảng 80 ngày.

Tất nhiên, đây chỉ là những khoảng thời gian trung bình khi thi công các ngôi nhà 3 tầng. Đối với mỗi công trình nhà ở khác nhau sẽ căn cứ vào các yếu tố khác nhau dưới đây để xác định thời gian và cam kết bàn giao nhằm đảm bảo chất lượng cho công trình. 

Các yếu tố đó là:

• Diện tích, quy mô xây dựng nhà 3 tầng
• Địa điểm xây dựng có thuận tiện cho việc di chuyển hay sử dụng nguyên vật liệu, vận chuyển vật tư, đường giao thông... cũng ảnh hưởng tới thời gian thi công.
• Thời điểm xây dựng và điều kiện thời tiết
• Phong cách và mức độ cầu kỳ của kiến trúc ngôi nhà.

Quy trình xây nhà 3 tầng 

Quy trình xây nhà 3 tầng được hiểu đơn giản là các giai đoạn xây dựng nhà ở. Cụ thể, để đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà thì quá trình xây dựng cần đảm bảo đủ 3 giai đoạn:

Giai đoạn chuẩn bị

Thông thường, chủ đầu tư sẽ phối hợp với nhà thầu để chuẩn bị những giấy tờ pháp lý như : hồ sơ thiết kế, bản vẽ, giấy tờ thi công cần thiết.. và các yếu tố cần thiết khác như:

• Đất xây dựng: Chủ đầu tư cần có các giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu đất hợp pháp như sổ đỏ, sổ hồng. Chúng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp đất trong quá trình xây dựng.
• Thủ tục pháp lý: Bao gồm giấy phép xây dựng và hồ sơ bản vẽ. Đây là 2 giấy tờ cần thiết nếu muốn thi công xây dựng bất cứ công trình nào.
• Chi phí xây dựng: Chi tiết bảng báo giá các hạng mục và vật tư cần thiết sẽ được nhà thầu gửi đến chủ đầu tư. Chủ đầu tư có thể dựa vào bảng báo giá này để dự trù kinh phí cần thiết cho việc thi công xây dựng nhà.
• Bản thiết kế kiến trúc – nội thất: Để có được bản thiết kế ưng ý nhất, chủ đầu tư cần xác định rõ nhu cầu và phong cách xây dựng, từ đó đội ngũ thiết kế sẽ gửi bản thiết kế hoàn chỉnh, mô phỏng rõ các khu vực chức năng trong ngôi nhà.
• Khảo sát mặt bằng: Nhà thầu sẽ phối hợp với chủ đầu tư khảo sát mặt bằng thực tế và chuẩn bị cho công tác dọn vệ sinh để giải phóng mặt bằng.
• Chuẩn bị vật tư: Tùy theo yêu cầu xây dựng của chủ đầu tư lựa chọn mà nhà thầu sẽ chuẩn bị các loại vật tư phù hợp.

Giai đoạn thi công

Các bước thi công một công trình gồm:

• Xây phần thô: Đây là phần khung sườn của ngôi nhà, gồm : móng, sàn, tường bao, cột, hệ thống cơ điện. Đây là phần rất quan trọng vì nó quyết định tới chất lượng và kết cấu của toàn bộ ngôi nhà.
• Hoàn thiện phần thô: Tiếp tục tiến hành hoàn thiện phần thô như : lót sàn, tô tường, sơn tường, ốp trang trí, làm cầu thang, bếp, lắp hệ thống điện,…
• Làm hồ sơ hoàn công: Thực hiện các thủ tục hoàn công đúng theo quy định nhà nước.

Giai đoạn nghiệm thu công trình

Trước khi đưa công trình vào sử dụng, cần phải nghiệm thu để đánh giá chất lượng công trình cũng như đưa ra kết quả xây dựng.

Công việc nghiệm thu công trình như sau:

• Kiểm tra hiện trường.
• Kiểm tra toàn bộ chất lượng thực tế so với thiết kế được duyệt.
• Kiểm tra kết quả hoạt động của hệ thống điện, nước...
• Kiểm tra kết quả đo đạc, quan trắc lún của công trình.
• Kiểm tra mức độ an toàn của công trình.
• Kiểm tra hồ sơ hoàn công.

Thi công xây nhà trọn gói 3 tầng tại TPHCM - Xây Dựng Ngân Thịnh

Xây Dựng Ngân Thịnh tự hào là công ty chuyên thi công xây nhà trọn gói 3 tầng tại TPHCM hiện nay. Với nhiều năm trong nghề, chúng tôi được nhiều khách hàng tin cậy và lựa chọn vì đảm bảo hoàn thiện công trình một cách chất lượng và đúng theo ý muốn của chủ đầu tư.

Đến với Xây Dựng Ngân Thịnh, bạn có thể hoàn toàn yên tâm vì:

• Đội ngũ thiết kế và kỹ sư xây dựng được đào tạo chuyên nghiệp
• Nói không với vật liệu xây dựng kém chất lượng
• Giá thành cạnh tranh nhất thị trường
• Không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào
• Hỗ trợ tư vấn tận tình, miễn phí
• Bàn giao công trình thi công đúng tiến độ
• Chính sách bảo hành lâu dài

=> BẠN CÓ BIẾT: Xây Nhà Xong Sau Bao Lâu Thì Sơn Nhà Được? [ Giải Đáp ]

Hy vọng qua những chia sẻ trên đây, bạn đã giải đáp được thắc mắc liên quan đến câu hỏi xây nhà 3 tầng mất bao lâu?. Mọi thắc mắc về vấn đề xây dựng hãy gọi ngay đến Xây Dựng Ngân Thịnh qua hotline 𝟎𝟗𝟎𝟐 𝟓𝟏𝟏 𝟒𝟔𝟏 để được tư vấn và giải đáp miễn phí.