Tư vấn

Xây Nhà Phần Thô Gồm Những Gì? & Lưu Ý Khi Thi Công

Ngày đăng: 09/06/2022 02:51 PM

Trong quá trình xây dựng thì gồm có 2 phần cơ bản là phần thô và phần hoàn thiện. Vậy bạn có biết xây nhà phần thô gồm những gì và phải lưu ý gì trong quá trình xây không? Bài viết này sẽ chia sẻ các thông tin giúp bạn hiểu hơn về phần thô trong xây dựng. Hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh theo dõi ngay bài viết dưới đây để biết thêm chi tiết nhé.

Thi công phần thô gồm những gì?

thi cong phan tho gom nhung gi

Những vật tư phần thô do các nhà thầu cung cấp gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha

Phần nhân công gồm: tất cả nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện căn nhà

Phần thô là gì?

Phần thô được hiểu chính là phần khung của ngôi nhà. Nó là yếu tố để quyết định độ kiên cố, vững chắc cho căn nhà. Vì là phần được hoàn thiện trước, mang vai trò quan trọng nên cần được tính toán một cách kỹ lưỡng.

Bên cạnh đó, phần thô càng chỉnh chu, càng chuẩn và chính xác thì những phần thi công tiếp theo có thể nói là khá dễ dàng, thuận tiện và tiết kiệm được chi phí và thời gian.

Vai trò của việc thi công phần thô

vai tro cua viec thi cong phan tho

Phần thô là tiền đề cho tất cả quy trình, hạng mục của các phần thi công xây dựng nhà. Một số vai trò chủ chốt của phần thô như:

Phần thô càng được thi công một cách tỉ mỉ thì chất lượng và tuổi thọ của công trình càng được tăng cao
Giúp việc sửa chữa sau một thời gian dễ dàng hơn
Thi công phần thô càng tốt, càng chính xác thì phần sau thi công càng nhanh chóng, thuận tiện và tiết kiệm chi phí.
Việc xây dựng phần thô giống với bản thiết kế sẽ làm căn nhà trong vừa mắt hơn

Hạng mục thi công phần thô gồm những gì?

Một số hạng mục thi công phần thô như:

Lắp đặt hệ thống dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng
Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và ban công
Xây dựng tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình
Tổ chức và sắp xếp công trường, làm lán trại cho công nhân
Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân và hố ga
Xây tô hoàn thiện mặt tiền
Thi công lợp ngói mái, Tole mái
Dọn dẹp vệ sinh công trình sạch sẽ

Gói xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Nếu gia chủ lựa chọn phần thô, thì các chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp trong các lĩnh vực sau:

Nhân công thực hiện việc lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, sân thượng và các tầng lầu
Nhân công thực hiện ốp gạch trang trí lên trên phần mặt tiền như bản thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh
Nhân công triển khai sơn nước toàn bộ căn nhà
Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước và các thiết bị vệ sinh.
Nhân công lắp các hệ thống điện và các loại đèn
Trước khi bàn giao, nên vệ sinh cơ bản công trình
Quản lý và bảo vệ công trình

Thi công phần thô cần lưu ý gì?

thi cong phan tho can luu y gi

Một số lưu ý khi thi công phần thô, được chia sẻ bởi Xây Dựng Ngân Thịnh trong nội dung dưới đây:

Nên mua vật liệu xây dựng có uy tín, chất lượng. Quản lý và kiểm soát số lượng khi chọn mua nguyên vật liệu, tránh ham rẻ, sử dụng đồ kém chất lượng.
Việc chọn nhà thầu để triển khai xây dựng, bạn cần xem xét rõ và cam kết về vấn đề dùng vật liệu xây dựng, để không bị thâm hụt chi phí
Tiến hành đào móng luôn phải kiểm tra kỹ lưỡng vị trí đất phù hợp. Để không bị xảy ra những vấn đề xấu như sụt lún, vấn đề rủi ro cho các công trình lân cận
Thực hiện việc xây tường cần lưu ý xây làm sao cho thẳng, mạch đều. Luôn liên tục kiểm tra trong quá trình xây. Vữa cần đo lường để trộn đúng tỷ lệ.

Hy vọng với những thông tin trên được Xây Dựng Ngân Thịnh chia sẻ, có thể phần nào giúp bạn hiểu hơn về xây nhà phần thô gồm những gì và phần thô quan trọng như thế nào trong quá trình xây dựng nhà cửa. Nếu bạn thấy bài viết này hữu ích, hãy chia sẻ nó với mọi người để được biết rộng rãi hơn nhé.