Xây nhà trọn gói là gì? Cần lưu ý gì khi chọn xây nhà trọn gói? đang là một trong những vấn đề được nhiều bạn quan tâm nhất hiện nay. Ngay sau đây, Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ giúp bạn giải đáp nhanh các thắc mắc trên. Cùng theo dõi nhé!
Ngày nay, dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay đang rất được ưa chuộng, hình thức này không những giúp gia chủ tiết kiệm tiền bạc, công sức, thời gian, mà còn tránh được những rủi ro phát sinh không đáng có khi tự xây.
Vậy xây nhà trọn gói là gì? Các hạng mục chính bao gồm những gì? Tất cả sẽ được Xây Dựng Ngân Thịnh bật mí trong nội dung dưới đây.
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói có nghĩa là gia chủ giao khoán toàn bộ công việc từ xin giấy phép, thiết kế, dự toán chi phí, triển khai thi công xây thô, hoàn thiện, hoàn công và bàn giao cho một đơn vị xây dựng uy tín trên địa bàn mà bạn sinh sống.
Bạn có thể hiểu đơn giản dịch vụ xây nhà trọn gói là gì như sau: Khi lựa chọn dịch vụ này, chủ nhà chỉ cần đưa ra yêu cầu, ý tưởng về ngôi nhà của mình, cung cấp các giấy tờ, văn bản cần thiết, theo dõi quá trình thi công. Còn tất tần tật các công việc khác đã có đơn vị xây dựng lo từ A-Z.
Đặc biệt, dịch vụ này đem lại cho khách hàng nhiều lợi ích thiết thực như:
- Tối ưu chi phí xây dựng, giúp chủ nhà chủ động tài chính, đơn vị thi công sẽ lên ngân sách phù hợp, tránh các chi phí phát sinh ngoài dự kiến;
- Đảm bảo yếu tố kỹ thuật cũng như thẩm mỹ cho căn nhà;
- Xây nhà trọn gói đảm bảo tính đồng bộ và nhất quán trong công năng sử dụng;
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, đầy đủ giấy tờ, tránh sai sót.
Hạng mục triển khai xây nhà trọn gói
Ngoài vấn đề xây nhà trọn gói là gì? các hạng mục triển khai dịch vụ này cũng được không ít bạn quan tâm, cụ thể:
Xin giấy phép
Khâu đầu tiên trong công tác xây dựng nhà ở là xin giấy phép xây dựng. Đơn vị thi công sẽ tiến hành xin cấp phép xây dựng bằng cách lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới. Hồ sơ đề nghị gồm:
- Đơn xin cấp giấy phép;
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CCCD/CMND của chủ hộ, công chứng;
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ có đóng dấu của công ty, chữ ký của kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh của công ty xây dựng;
- Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư;
- Cam kết công trình liền kề;
- Cam kết tự phá dỡ công trình đối với công trình nhà tạm trong khu quy hoạch.
Để tối ưu thời gian, tránh sai sót, gia chủ cần cung cấp những thông tin sau:
- Đất xin phép xây dựng phải là đất chính chủ và đất thổ cư;
- Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng khu đất;
- Thông tin về mật độ xây dựng;
- Quy định lộ giới;
- Bản vẽ hiện trạng đất để xác định tọa độ (đối với sổ cũ trước 2013).
Thiết kế
Như đã thông tin trên phần xây nhà trọn gói là gì? thiết kế là một hạng mục nằm trong dịch vụ này. Công ty xây dựng sẽ tiến hành thiết kế theo ý tưởng, nhu cầu của khách hàng. Chi tiết như sau:
- Lên ý tưởng: Xác định mong muốn của chủ nhà như quy mô xây dựng, bao nhiêu phòng, kiểu nhà, tài chính có thể đầu tư...
- Thiết kế sơ bộ: Dựa trên quy định của cơ quan có thẩm quyền và ý tưởng đã chốt với gia chủ, kiến trúc sư sẽ lên thiết kế sơ bộ, tính toán các thông số cơ bản của ngôi nhà. Cuối cùng là trình bày, chỉnh sửa và thống nhất bản thiết kế.
Dự toán chi phí
Xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các khoản chi phí như:
- Chi phí trực tiếp: nguyên vật liệu, máy móc thi công, nhân công xây dựng;
- Chi phí thiết bị: Thiết bị nội thất (tủ, bàn ghế, xử lý nước thải, thiết bị vệ sinh...), các loại máy phục vụ (máy phát, thiết bị điện nước, camera, chống sét, ánh sáng...);
- Chi phí quản lý dự án: Đây là chi phí để thực hiện các công việc quản lý từ khâu chuẩn bị, thực hiện cho đến hoàn thiện, bàn giao và đi vào sử dụng;
- Chi phí khác: Thường là chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh.
Triển khai thi công
Công đoạn triển khai thi công gồm 3 phần chính như:
- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng: Tháo dỡ nhà cũ, công trình cũ và tổ chức giải phóng mặt bằng, tập kết máy móc, thiết bị;
- Thi công xây thô: Thi công xây thô là công đoạn quan trọng tác động trực tiếp đến chất lượng công trình. Quá trình xây thô gồm thi công móng, xử lý nền, cốp pha, hố ga, hệ thống nước thải, thi công cầu thang, tấm sàn, cột, đà giằng, xây gạch, tô trát, lắp đặt hệ thống điện âm tường, chống thấm...
- Thi công hoàn thiện: Là những bước cuối cùng để hoàn thiện công trình bao gồm ốp lát gạch, thi công đá hoa cương lắp trần nhà, cửa sổ, lan can, vách ngăn, lắp hệ thống điện chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, sơn tường nội ngoài và lắp đặt các loại nội thất khác (nếu có).
Nghiệm thu và bảo hành
Nghiệm thu là bước tiến hành so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế xây dựng với ngôi nhà thi công thực tế. Công đoạn này được thực hiện giữa nhà thầu, kỹ sư giám sát và gia chủ.
Sau khi nghiệm thu, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho chủ nhà, trong quá trình sử dụng, nhà thầu sẽ bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã cam kết.
Hoàn công
Khâu cuối cùng trong gói xây nhà trọn gói là khâu hoàn công. Công ty xây dựng sẽ hỗ trợ gia chủ chuẩn bị thủ tục, giấy tờ theo pháp lý để hoàn toàn công trình. Các loại giấy tờ bao gồm:
- Giấy phép xây dựng;
- Hợp đồng xây dựng;
- Báo cáo kết quả khảo sát;
- Hồ sơ thiết kế;
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế;
- Bản vẽ hoàn công;
- Văn bản thỏa thuận, xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy (nếu có).
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói
Bên cạnh nắm được xây nhà trọn gói là gì? Các hạng mục thi công ra sao? Để giúp bạn có ngôi nhà hoàn hảo, ưng ý nhất, bạn không thể bỏ lỡ những kinh nghiệm "xương máu" được Xây Dựng Ngân Thịnh đúc kết bao năm dưới đây:
- Lên kế hoạch chi tiết cho việc xây nhà (xác định nhu cầu sử dụng, công năng sử dụng, quy mô, ước tính chi phí từng hạng mục, thời gian xây dựng...);
- Lựa chọn đơn vị uy tín, tham khảo các công trình mà nhà thầu đã thực hiện, nếu có thể hãy bớt chút ít thời gian để đi thăm công trình thực tế;
- Trao đổi kỹ lưỡng với đơn vị thi công trước khi thực hiện để có phương án thi công phù hợp nhất;
- Giám sát công trình theo từng giai đoạn để đảm bảo nhà thầu làm đúng với những gì đã cam kết;
- Áp dụng chế độ bảo hành khi có sự cố dù lớn hay nhỏ để có biện pháp khắc phục kịp thời.
>>> THAM KHẢO NGAY: Cốp Pha Là Gì? Các Tiêu Chí Đánh Giá Cốp Pha
Với những thông tin trên, hy vọng bạn đã hiểu rõ xây nhà trọn gói là gì? cùng các vấn đề liên quan. Nếu bạn đang tìm một địa chỉ xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng, kinh nghiệm lâu năm? Hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Ngân Thịnh qua hotline: 0902 511 461 để được hỗ trợ tốt nhất.
