Bán Hầm Là gì? Quy Định Khi Xây Tầng Hầm & Bán Hầm

Toàn bộ thông tin liên quan đến chủ đề bán hầm là gì và quy định xây dựng tầng hầm, bán hầm sẽ được Xây Dựng Ngân Thịnh chia sẻ đầy đủ đến bạn trong nội dung bài viết này.

Tầng bán hầm sẽ được phát huy tối đa công dụng khi bạn đã hiểu rõ được bán hầm là gì và những quy định mới nhất khi xây dựng tầng bán hầm. Hiểu được sự quan trọng này Xây Dựng Ngân Thịnh đã tổng hợp cho bạn toàn bộ thông tin liên quan đến chủ đề trên ở những nội dung được chia sẻ dưới đây.

Bán hầm là gì?

Với cùng chức năng nhằm tăng thêm diện tích và không gian cho căn hộ hay nhà ở như tầng hầm thì tầng bán hầm là loại tầng được thiết kế để tận dụng hiệu quả ánh sáng tự nhiên chiếu vào do loại tầng này sẽ có một phần chiều cao được hiện lên mặt đất do đó khu vực bên trong sẽ có phần thông thoáng hơn so với tầng hầm.

Quy định xây dựng tầng hầm và bán hầm chuẩn

Xây Dựng Ngân Thịnh đã cung cấp cho bạn khái niệm về bán hầm là gì thì tiếp theo đây sẽ là những quy định khi xây dựng tầng hầm và bán hầm:

Quy định xây dựng tầng hầm

Sau đây là quy định về số tầng hầm và chiều cao theo quy định của Bộ Xây dựng:

Về số tầng hầm

Về số tầng hầm khi xây dựng thì không được quá 5 tầng (dựa theo quy chuẩn thiết kế, xây dựng nhà theo quy định của Bộ Xây dựng).

Số lượng thi công 1 tầng hầm là số lượng phổ biến nhất thường thấy ở các kiến trúc nhà ở phổ thông. Để phục vụ mục đích gửi xe của khách hàng thì số lượng 2-3 tầng hầm thường được thấy ở các trung tâm thương mại hay những công trình có diện tích lớn hơn khác.

Quy định về chiều cao của tầng hầm

Chiều cao tối thiểu mà 1 tầng hầm cần phải có là 2,2m và chiều cao đường dốc của tầng hầm cũng phải tối thiểu là 2.2m (theo quy định mới nhất của Bộ Xây Dựng).

Để các loại xe thuận tiện và an toàn khi lưu thông trong tầng hầm thì chiều cao và độ dốc của tầng hầm cần phải được đảm bảo.

Sự thiết kế cột và đà trong tầng hầm cũng cần phải đặc biệt được chú ý đến. Bạn cần phải giảm độ cao xuống từ 20-30cm trong trường hợp tầng hầm có nhiều đà. 

Để đảm bảo được sự thông thoáng và thuận tiện nhất khi sử dụng \ thì tầng hầm nhất định phải đạt chiều cao tối thiểu là 2.2m.

Quy định xây dựng tầng bán hầm là gì?

Tương tự như tầng hầm thì quy định của Bộ Xây dựng khi xây dựng tầng bán hầm cũng cần phải đạt tối thiểu là 2.2m.

Tuy nhiên với mỗi khách hàng sẽ có những yêu cầu và mong muốn khác nhau nên trước khi tiến hành xây dựng tầng bán hầm bạn cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư trước để có thể quyết định chiều cao thích hợp cho tầng hầm hoặc tầng bán hầm.

Một số quy định khác về tầng hầm nhà phố

Một số quy định khác về tầng hầm nhà phố là:

• Tính từ tầng trệt thì phần nổi tầng hầm không được quá 1.2m so với độ cao của vỉa hè hiện hữu;
• Vị trí đường hầm xuống tầng hầm (hay còn gọi là ram dốc) phải cách ranh lộ giới tối thiểu là 3m;
• Thiết kế tầng hầm có lối lên xuống cho ô tô tiếp cận trực tiếp với mặt đường không được phép nếu nhà liền kề có mặt tiền tiếp giáp với mặt đường có lộ giới nhỏ hơn 6m;

Quy định về xây dựng tầng hầm nhà phố

Dưới đây là quy định về xây dựng tầng hầm nhà phố:

• So với mặt đất chiều sâu khoảng 1.5m trở lại;
• Để đảm bảo không bị các loại nước bẩn như nước thải sinh hoạt, nước ngầm của các căn hộ xung quanh ngấm vào thì nền và vách hầm cần đổ bê tông, cốt thép có độ dày 20m;
• Để hứng nước mưa và dẫn nước sang lỗ ga thì cần thiết kế rãnh âm ở chân đường dẫn dốc xuống tầng hầm;
• Tầng hầm cần đảm bảo được sự thoáng đãng, thoải mái và căn đối sự thông khí và khả năng đón ánh nắng mặt trời.

Quy định về độ dốc tầng hầm nhà phố

Để đảm bảo được sự an toàn cho các phương tiện trong quá trình di chuyển thì độ dốc của tầng hầm không được vượt quá 20% so với chiều sâu của tầng hầm và chiều chiều cao của cửa hầm.

• Không được vượt quá 13% trong trường hợp dốc cong và không được vượt quá 15% trong trường hợp dốc thẳng;
• Độ dốc tối đa 25% đối với nhà phố ngắn, hẹp, không có sân và sát mặt đường chính.

>>>THÔNG TIN LIÊN QUAN:

• Thước Lỗ Ban Là Gì? Phân Loại, Ý Nghĩa Các Cung 
• Nhà Thép Tiền Chế là gì? Giá xây nhà thép tiền Chế 2023
• Khái Toán Là Gì? Đặc Điểm Cách Tính Khái Toán

Mong rằng từ bài viết mà Xây Dựng Ngân Thịnh cung cấp bên trên liên quan đến câu trả lời cho câu hỏi bán hầm là gì và những quy định khi xây dựng tầng hầm, tầng bán hầm đã có ích cho bạn. Nếu thấy hay bạn hãy chia sẻ ngay bài viết này bạn nhé.