Tư vấn

Có Nên Xây Tầng Hầm Hay Không? Lưu Ý Khi Triển Khai

Ngày đăng: 14/02/2022 08:39 PM

Bạn băn khoăn không biết có nên xây tầng hầm hay không? Đừng lo, hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh theo dõi bài viết sau đây để có câu trả lời ưng ý nhé.

Hiện nay, tầng hầm là giải pháp gia tăng diện tích sử dụng hoàn hảo cho những khu đô thị lớn với quỹ đất eo hẹp. Tuy nhiên, có nhiều ý kiến thắc mắc không biết có nên xây tầng hầm hay không? Để giúp bạn có cái nhìn khái quát hơn về vấn đề này, hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh mời bạn tham khảo qua những nội dung chi tiết dưới đây.

Tầng hầm là gì?

tang ham la gi

Tầng hầm được hiểu là tầng được thiết kế bố trí xây dựng bằm dưới tầng trệt và nằm sâu trong lòng đất. Không gian tại đây thường tối, ít thoáng khí và dùng để chứa xe cộ, các loại máy nước nóng, hệ thống điều hòa, hệ thống phân phối điện cho ngôi nhà.

Tại các đô thị lớn tại nước ta, tầng hầm được đánh giá là giải pháp tốt giúp giải quyết chỗ đậu xe, lắp đặt hệ thống kỹ thuật và chống ẩm khá tốt cho tầng trệt. Vì thế, hầu hết các thành phố lớn đều xây dựng tầng hầm dưới khu đô thị và tòa chung cư để tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Có nên xây tầng hầm hay không?

co nen xay tang ham hay khong

Để trả lời câu hỏi có nên xây dựng tầng hầm hay không thì chúng ta hãy cùng điểm qua công năng của tầng hầm và chi phí xây dựng tầng hầm để đưa ra nhận định đúng nhất bạn nhé.

Công năng của tầng hầm

Tầng hầm được đánh giá là giải pháp tăng thêm diện tích và không gian sử dụng cho những khu đô thị chật hẹp hiệu quả. Chúng đem đến nhiều công năng sử dụng như:

Tiện ích trong việc lưu trữ đồ đạc, máy móc

Tầng hầm sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng kho lưu trữ hoặc khu để xe. Đồng thời, chúng còn giúp tiết kiệm không gian trên mặt đất cho ngôi nhà của bạn bằng cách chứa nhiều đồ đạc và các loại máy móc như hệ thống điều hòa, nước nóng, lò sưởi, cầu chì, hệ thống dây điện...

Làm gara để xe

Đối với những khu vực đông dân cư, quỹ đất eo hẹp thì tầng hầm sẽ là nơi lý tưởng để cất giữ xe, giúp tiết kiệm chi phí gửi xe và bảo vệ xe khỏi những tác động bên ngoài của thời tiết.

Nâng cao mặt bằng chung cho ngôi nhà

Tầng hầm sẽ giúp mặt bằng ngôi nhà nâng cao hơn, khiến không gian bên trong được thông thoáng và cao ráo hơn. Đồng thời, tầng hầm cũng giúp cho khả năng chống ẩm, chống thấm tầng trệt được hiệu quả hơn.

Giải trí và thư giãn cho gia chủ

Đối với một số gia đình, tầng hầm là nơi giải trí và thư giãn sau những giờ học tập và làm việc mệt mỏi. Gia chủ có thể tận dụng không gian này để trưng bày và lưu trữ rượu, làm phòng karaoke, phòng xông hơi, phòng chơi nhạc, phòng lưu trữ đồ cổ…

Chi phí xây dựng tầng hầm

Thông thường, công trình có tầng hầm thì chi phí xây dựng tường cao hơn công trình không có tầng hầm từ 115% đến 150%. Chi phí này chưa bao gồm gia cố móng khi đào đất.

Tuy nhiên, xây hầm lại tiết kiệm chi phí hơn đối với những công trình nhà ở cao tầng nên nhiều chủ đầu tư vấn quyết định xây tầng hầm để có thêm không gian sử dụng và tiết kiệm chi phí.

Như vậy, việc xây hầm hay không xây hầm phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, mục đích và chi phí của chủ đầu tư. Một số công trình công cộng hoặc công trình được xây dựng với mục đích kinh doanh như nhà hàng, khách sạn, chung cư thì nên xây dựng tầng hầm.

Những lưu ý khi xây tầng hầm

Để đảm bảo chất lượng và sự thông thoáng cho tầng hầm thì khi thi công, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau đây:

Kích thước của tầng hầm: Tùy vào nhu cầu sử dụng và mục đích mà gia chủ nên thiết kế tầng hầm có kích thước phù hợp. Đặc biệt, kích thước của tầng hầm phải thống nhất và phù hợp với quy mô công trình.
Độ dốc của tầng hầm: Đảm bảo độ dốc của tầng hầm không vượt quá 15 – 20% so với chiều sâu của hầm.
Ánh sáng và độ thông thoáng: Vì nằm ở dưới lòng đất nên ánh sáng và độ thông thoáng của hầm là vấn đề cần được chú trọng. Bản thiết kế hầm cần phải đảm bảo được ánh sáng, độ thông gió, thông mùi để hầm không bị ngợp gây cảm giác bí bách.
Chống thấm, chống ngập: Cần đảm bảo chống thấm, chống ngập cho công trình bằng cách nắm rõ các thông tin về đỉnh nước ngập cao nhất. Xác định độ cao của nước ngập để chọn lựa cao độ của hầm, vật liệu và công nghệ chống thấm sao cho phù hợp.
Xây dựng đúng kỹ thuật và an toàn: Cần đảm bảo bản thiết kế công trình và quá trình thi công đúng kỹ thuật. Lắp đặt đầy đủ các thiết bị như còi báo động, báo cháy...

=> CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: Dầm Nhà Là Gì? Các Loại Dầm Nhà Thường Gặp Hiện Nay

Hy vọng qua những chia sẻ hữu ích trên đây, bạn đã có lời giải đáp cho câu hỏi có nên xây tầng hầm hay không? Để tầng hầm đảm bảo an toàn và bền bỉ theo thời gian, bạn có thể tham khảo thêm ý kiến của các kỹ sư chuyên nghiệp tại Xây Dựng Ngân Thịnh qua hotline 𝟎𝟗𝟎𝟐 𝟓𝟏𝟏 𝟒𝟔𝟏