Diện Tích Xây Dựng Là Gì? Khái Niệm, phân loại
Diện tích xây dựng là gì? Cách tính như thế nào? Những thắc mắc của bạn sẽ được Xây Dựng Ngân Thịnh giải đáp chi tiết ngay bài viết sau đây. Cùng tham khảo nhé.
Để dự toán một cách chính xác và dễ dàng chi phí xây dựng bạn cần phân biệt và tính toán đúng các loại diện tích trong xây dựng. Hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh tìm hiểu diện tích xây dựng là gì và cách tính toán chính xác ngay nội dung được chia sẻ sau đây bạn nhé.
Diện tích xây dựng hay còn gọi diện tích phủ bì, là phần tổng diện tích sàn tính từ mép ngoài tường bên này đến mép ngoài tường đối diện, có đơn vị là m2.
Việc tính toán diện tích xây dựng sẽ mang đến những tác dụng như sau:
Diện tích sàn xây dựng là diện tích mặt sàn các tầng của công trình xây dựng, bao gồm diện tích ban công, cầu thang nối lên các tầng. Được xem là một phần của diện tích xây dựng.
Diện tích tim tường là diện tích được đo từ phần tim của bức tường xây dựng, thường được áp dụng để đo và giải quyết những tranh chấp đối với các căn hộ chung cư.
Diện tích thông thủy sẽ bao gồm diện tích tường ngăn các phòng, ban công, lô gia, sảnh và hành lang. Mục đích sử dụng là dùng để tính toán chi phí đầu tư để có được diện tích có thể sử dụng của mình trong quá trình mua hoặc xây dựng nhà ở.
Theo quy định của Bộ Xây dựng diện tích sử dụng là phần diện tích nhìn thấy và sử dụng được trong các công trình, nhà ở. Có 2 cách để tính diện tích sử dụng của công trình:
Diện tích sử dụng = diện tích ở chính + diện tích công trình phụ
Trong đó:
Diện tích sử dụng = (A x B) + ( C x D) - (E + F)
Trong đó:
Để tính tổng diện tích xây dựng bằng tổng diện tích xây dựng (diện tích quy đổi) các hạng mục:
Tổng diện tích xây dựng = DTXD móng + DTXD sàn trệt và các sàn lầu +DTXD mái + DTXD sân +DTXD hạng mục công trình phụ
Diện tích xây dựng = Hệ số quy đổi x diện tích hạng mục |
|
Hạng mục |
Hệ số quy đổi |
Tầng hầm |
150 - 250% |
Sàn trệt, sàn lầu |
100% |
Móng |
30 - 100% |
Mái |
30 - 100% |
Thông tầng |
50% |
Sân thượng có mái |
75% |
Sân thượng không có mái |
50% |
Bể nước, bể phốt |
50 - 65% |
Lô gia |
100% |
Cầu thang |
100% |
Dựa theo quy mô công trình và tính chất khu vực đất nền mà lựa chọn phương pháp thi công móng nhà phù hợp, hệ số tính diện tích móng xây dựng:
Thiết kế mái nhà cần đảm bảo 2 yếu tố là kết cấu chịu lực và kết cấu bảo vệ, hệ số tính diện tích mái quy đổi như sau:
Hệ số quy đổi tính diện tích khu vực tầng hầm được quy đổi như sau:
>>>THAM KHẢO NGAY: Lộ Giới Là Gì? Cách Xác Định Lộ Giới Chuẩn
Qua những thông tin vừa chia sẻ, hy vọng đã giúp bạn giải đáp thắc mắc diện tích xây dựng là gì cũng như nắm được hệ số quy đổi hạng mục trong tính diện tích. Nếu cảm thấy thông tin mà Xây Dựng Ngân Thịnh cung cấp tới bạn là hay và hữu ích thì hãy theo dõi chúng tôi trong những bài chia sẻ tiếp theo nhé.