Cách Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Chuẩn

Nhà hai tầng luôn là mẫu nhà được ưa chuộng nhất nhờ vào sự đa dạng trong lối thiết kế. Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng sẽ mang đến một cái nhìn tổng thể cho những gia chủ lựa chọn kiểu kiến trúc này.

Mẫu nhà hai tầng hiện nay đang rất được săn đón, nhất là đối với các cặp vợ chồng trẻ hay những gia đình ít thành viên. Nhưng phí xây dựng đắt đỏ luôn là điều khiến các gia chủ phải dè chừng. Vậy thì mời bạn cùng Xây Dựng Ngân Thịnh tham khảo cách dự toán ngân sách xây nhà 2 tầng dưới dây. Chắc chắn rằng chi phí xây dựng sẽ không còn là lý do lớn nhất khiến bạn bận tâm nữa.

Cách dự toán chi phí xây nhà 2 tầng

Dự trù được kinh phí xây dựng sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc xây nhà. Dưới đây là công thức tính chi phí xây nhà 2 tầng đơn giản, hãy thử áp dụng nhé.

Công thức dự toán tính ngân sách xây nhà 2 tầng

Chi phí xây nhà 2 tầng sẽ được tính toán dựa trên diện tích thi công. Dựa vào đó, ta có cách tính chi phí xây dựng cho nhà 2 tầng như sau:

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng ❌ Đơn giá trên 1m2

Trong đó:

• Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn trệt + diện tích móng + diện tích lầu 1 + diện tích mái.
• Đơn giá trên 1m2 bao gồm: phần xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. 
• Từ các bước tính trên sẽ hoạch định được đơn giá thi công cho kiểu nhà 2 tầng.
• Giá vật tư hoàn thiện (không tính móng nhà) sẽ dao động từ 2.500.000 đến 3.350.000 VNĐ/m2. Đơn giá cũng sẽ phụ thuộc vào diện tích và chất liệu vật tư mà bạn lựa chọn.

Lưu ý:

Các mức giá mà Xây Dựng Ngân Thịnh đưa ra chỉ có giá trị tham khảo. Để có được con số chi tiết cần phụ thuộc vào từng yêu cầu của bạn, diện tích mong muốn và kiểu kiến trúc cũng như phần kết cấu móng. Do đó để biết được chi phí xây dựng sát với thực tế nhất, bạn hãy liên hệ với Xây Dựng Ngân Thịnh qua số hotline: 𝟎𝟗𝟎𝟐 𝟓𝟏𝟏 𝟒𝟔𝟏 để được báo giá nhé.

Ví dụ cụ thể về cách tính tổng chi phí xây dựng

Giả sử rằng, ngồi nhà hai tầng mà bạn sắp xây dựng có các thông số như sau:

• Diện tích xây dựng là: 5 x 14m
• Quy mô xây dựng: 2 tầng
• Phần móng sử dụng: móng đơn
• Mái: dùng mái lợp tole

Khi đó, chi phí xây nhà 2 tầng được tính như sau:

Diện tích xây dựng = diện tích mái + diện tích sàn lầu 1 + diện tích sàn trệt + diện tích móng

Trong đó:

• Diện tích xây dựng = (5140,3) + (514) + (514) + 5140,3) = 182 m2
• Đơn giá xây thô nhà 2 tầng (đã bao gồm vật tư thô như: cát, đá, gạch, xi măng,...) và nhân công: giá dao động từ 3.500.000 đến 3.900.000 VNĐ/m2. Đơn giá cũng phụ thuộc vào diện tích xây dựng cũng như vật tư mà bạn lựa chọn.
• Đơn giá hoàn thiện nhà 2 tầng (không tính phần móng nhà): giá giao động từ 2.200.000 đến 3.200.000 VNĐ/m2.

Như vậy, với tổng diện tích xây dựng là 182m2 thì chi phí xây nhà 2 tầng sẽ nằm trong khoảng 1.037.400.000 đến 1.143.100.000 VNĐ.

Đơn vị thi công nhà 2 tầng giá tốt, uy tín tại TPHCM

Trong quá trình thi công nhà 2 tầng có rất nhiều yếu tố mà chủ nhà cần phải lưu ý. Một trong số đó chính là đơn vị nhà thầu xây dựng. Để xây dựng một mái ấm cho gia đình không phải là điều dễ, do đó bạn cần cẩn trọng và cân nhắc khi lựa chọn đơn vị thi công.

Xây Dựng Ngân Thịnh là đơn vị xây dựng, thiết kế hàng đầu ở TPHCM. Với bề dày kinh nghiệm xây dựng và sự trách nhiệm trong công việc, chúng tôi luôn chú trọng đến từng chi tiết khi xây nhà để xứng đáng với niềm mong mỏi của khách hàng. Xây Dựng Ngân Thịnh luôn mang đến sự hài lòng và thoải mái nhất có thể khi bạn đang ở trong chính mái ấm của mình.

>>>THAM KHẢO NGAY: Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu Giá Bao Nhiêu?

Trên đây là nội dung chia sẻ về công thức dự toán chi phí xây nhà 2 tầng. Nếu bạn có thắc mắc cần được giải đáp, đừng quên liên hệ với Xây Dựng Ngân Thịnh để được hỗ trợ nhé. Xây Dựng Ngân Thịnh - giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của bạn.