Đang tải...
Mật Độ Xây Dựng Là Gì? Quy Định Về Mật Độ Xây Dựng
Toàn bộ nội dung bài viết sẽ giải thích mật độ xây dựng là gì cùng các thông tin quy định có liên quan tới mật độ đã được Xây Dựng Ngân Thịnh tổng hợp. Cùng tham khảo ngay nhé!
Mật độ xây dựng thường nhắc đến là chỉ số thể hiện số lượng quỹ đất dành cho các công trình phục vụ hoạt động sinh hoạt của người dân như công viên, khu vui chơi giải trí, quảng trường...
Quy định mật độ còn giúp người dân có không gian sống bố trí khoa học, rộng rãi tránh tình trạng xây dựng trái phép, ồ ạt ảnh hưởng tới quy hoạch. Vậy bạn đã thực sự hiểu rõ mật độ xây dựng là gì chưa? Nếu chưa thì hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh tìm hiểu nhiều thông tin chi tiết hơn qua nội dung được chia sẻ sau đây.
Mật độ xây dựng là tỷ lệ phần trăm diện tích đất sử dụng xây dựng trên tổng diện tích đất cũng chính là tỷ lệ chiếm đất của công trình xây dựng, có công thức tính như sau:
Mật độ xây dựng (%) = Diện tích đất xây dựng công trình / Tổng diện tích lô đất/ khu đất x 100%
Dựa theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng ban hành, phân loại mật độ thành 2 nhóm là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.
Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ phần trăm diện tích đất xây dựng công trình trên tổng diện tích lô đất, không tính tỷ lệ chiếm đất của công trình hạng mục phụ như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi đỗ xe, sân chơi thể thao, công trình hạ tầng kỹ thuật.
Mật độ xây dựng gộp là tỷ lệ phần trăm diện tích đất xây dựng công trình trên toàn khu đất, khu vực.
Mật độ tính tỷ lệ chiếm đất các loại diện tích: sân vườn, cây xanh, đường nội bộ, không gian chung, không gian mở, khu vực không xây công trình kỹ thuật.
Đối với công trình nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà ở liền kề, nhà ở độc lập tính mật độ tối đa dựa theo bảng sau:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mật độ xây dựng lô đất thương mại dịch vụ và lô đất sử dụng hỗn hợp cao tầng, lô đất chung cư xác định dựa theo chiều cao công trình và diện tích lô đất, đảm bảo quy định về khoảng cách tối thiểu giữa các dãy nhà và khoảng lùi công trình.
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mật độ xây dựng gộp tối đa được quy định như sau:
XEM NGAY: Móng Nhà Là Gì? Móng Nhà Nào Tốt Nhất Khi Xây Nhà?
Xây Dựng Ngân Thịnh đã giải đáp câu hỏi mật độ xây dựng là gì cùng như tổng hợp các quy định mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp qua nội dung được chia sẻ trên đây. Nếu bạn thích tìm hiểu thông tin kiến thức xây dựng bổ ích khác thì hãy theo dõi chúng tôi nhé!
