Nhà Cấp 4 Là Gì? Phân Loại, Đặc Điểm, Cách Phân Biệt

Toàn bộ nội dung bài viết sẽ giải thích nhà cấp 4 là gì, các mẫu nhà cấp 4 được xây dựng phổ biến hiện nay sẽ được Xây Dựng Ngân Thịnh chia sẻ đến bạn. Cùng tham khảo nhé.

Nhà cấp 4 là mẫu nhà ở xuất hiện từ lâu thường thấy ở khu vực nông thôn nước ta nhưng vào khoảng thời gian gần đây cũng đã xuất hiện ở khu vực nội thành. Hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh tìm hiểu nhà cấp 4 là gì vì sao lại được nhiều người lựa chọn xây dựng như vậy trong bài viết này nhé.

Nhà cấp 4 là gì?

Dưới đây là khái niệm nhà cấp 4 trong suy nghĩ của nhiều người và khái niệm căn cứ theo tiêu chuẩn quy định của nhà nước.

Khái niệm nhà cấp 4 trong dân gian

Nhà cấp 4 làm từ gạch gỗ hoặc tôn, niên hạn sử dụng nhà dưới 30 năm dùng gạch làm tường bao xung quanh. Mái nhà thường sử dụng những vật liệu có sẵn trong tự nhiên như tre, rơm rạ…

Quy định pháp luật về nhà cấp 4

Dựa theo thông tư liên bộ số 07-LB/TT phân loại nhà cấp 4 như sau:

• Kết cấu chịu lực bằng gạch gỗ.
• Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm.
• Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường dày 22cm hoặc 11 cm).
• Mái ngói hoặc mái Fibrociment.
• Vật liệu hoàn thiện nhà chất lượng thấp.
• Tiện nghi sinh hoạt thấp. 
• Có chiều cao dưới 1 tầng, diện tích sàn dưới 1000 m2.

Các loại nhà cấp 4 phổ biến

Các mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng sử dụng trong thời gian gần đây:

Nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng phù hợp với công trình thiết kế đơn giản hiện đại mang phong cách trẻ trung nhưng vẫn đầy đủ công năng sử dụng. Mái bằng sử dụng vật liệu bê tông cốt thép chắc chắn với lớp tạo dốc đem lại khả năng cách nhiệt, còn lớp chống thấm giúp thoát nước nhanh.

Nhà cấp 4 mái thái

Mái Thái có nguồn gốc từ Thái Lan và du nhập sang nước ta với đặc điểm nhận biết độ dốc lớn dạng chữ A hoặc phần mái nhô ra khỏi thân nhà. 

Nhà cấp 4 mái Thái với mẫu mã ngói phong phú dễ dàng sử dụng kết hợp với phong cách thiết kế mang hướng cổ điển hiện đại. Mái Thái còn có khả năng tản nhiệt tốt, thoát nước tự nhiên nhanh chóng phù hợp với đặc điểm khí hậu nước ta.

Nhà cấp 4 với mẫu thiết kế gác lửng

Thiết kế gác lửng giúp tăng thêm diện tích sử dụng tận dụng không gian tạo cảm giác thoáng đãng và khiến ngôi nhà trở nên mới lạ đặc biệt hơn, là mẫu nhà được các gia chủ trẻ tuổi ưa thích vì sự tiện nghi và chi phí xây dựng thấp.

Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn

Mẫu nhà cấp 4 thiết kế sân vườn đem đến không gian xanh cho người dùng và cảm giác thoải mái thư giãn gần gũi với thiên nhiên. Khu vực vườn là sự kết hợp hài hòa giữa tiểu cảnh khô như các loại cây hoa cây dây leo nội thất vườn và tiểu cảnh nước như vòi nước thác nước hồ nước...

Đặc điểm nhà cấp 4

Những ưu điểm nổi bật của nhà cấp 4 khiến nhiều người lựa chọn xây dựng sử dụng: 

• Nhà có đặc điểm kết cấu kiến trúc đơn giản, không yêu cầu kỹ thuật cao nên mức chi phí xây dựng dao động từ 300 triệu trở lên thấp hơn so với những mẫu nhà khác. 
• Phù hợp với hộ gia đình chưa có kinh tế ổn định và người dân khu vực nông thôn.
• Hoạt động xây dựng diễn ra trong thời gian ngắn.

Các mẫu nhà cấp 4 đã được các kiến trúc sư nghiên cứu và thiết kế đa dạng phong cách, đáp ứng nhu cầu sử dụng phù hợp với người dân khu vực thành thị lẫn nông thôn.

Phân biệt nhà cấp 4 với các loại nhà ở khác

Dựa theo các tiêu chuẩn chất lượng và niên hạn sử dụng, nhà ở được phân cấp từ thấp đến cao gồm: nhà cấp 4, nhà cấp 3, nhà cấp 2, nhà cấp 1 biệt thự và nhà tạm. Dưới đây là đặc điểm của từng loại nhà.

Nhà cấp 3

Diện tích đất xây nhà giới hạn từ 1.000 - 5.000m2, nhà cấp 3 xếp trên một bậc so với nhà cấp 4: 

• Khung chịu lực sử dụng vật liệu bằng bê tông cốt thép, gạch;
• Thời hạn sử dụng trên 40 năm;
• Tường bao quanh nhà và tường ngăn bằng gạch;
• Dùng mái ngói hoặc mái Fibroociment;
• Vật liệu hoàn thiện chất lượng phổ thông;
• Tiện nghi sinh hoạt bình thường;
• Nhà có độ cao tối đa là 2 tầng.

Nhà cấp 2

Chi phí xây dựng nhà cấp 2 rơi vào khoảng vài tỷ đồng và giới hạn diện tích từ 5.000 - 10.000m2:

• Vật liệu chịu lực sử dụng bê tông cốt thép hoặc xây gạch.
• Thời hạn sử dụng trên 70 năm.
• Tường bao quanh nhà và tường ngăn cách dùng bê tông cốt thép hoặc xây gạch.
• Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment.
• Vật liệu hoàn thiện chất lượng khá.
• Đáp ứng đầy đủ tiện nghi sinh hoạt.
• Số tầng không hạn chế.

Nhà cấp 1

Nhà cấp 1 có diện tích đất giới hạn từ 10.000 - 20.000m2 và chi phí xây dựng hàng chục tỷ đồng, đặc điểm nhà: 

• Kết cấu chịu lực sử dụng vật liệu bê tông cốt thép hoặc gạch;
• Thời hạn sử dụng trên 80 năm;
• Tường che nhà và tường ngăn làm từ bê tông cốt thép hoặc xây gạch;
• Mái ngói hoặc thi công mái bằng bê tông cốt thép;
• Chất lượng vật liệu hoàn thiện tốt;
• Tiện nghi sinh hoạt đa dạng, tiện lợi;
• Số tầng không hạn chế.

Biệt thự

Biệt thự có phân loại cao nhất trong nhà xây dựng trên diện tích đất rộng lớn và tích hợp nhiều tiện ích sinh hoạt, các đặc điểm:

• Nhà ở riêng biệt không ở gần các công trình khác, có hàng rào bao quanh sân vườn;
• Kết cấu chịu lực cùng tường ngăn nhà tường bao quanh làm từ bê tông cốt thép hoặc gạch;
• Mái bằng hoặc mái ngói;
• Công trình có hệ thống cách âm cách nhiệt tốt;
• Vật liệu hoàn thiện và tiện nghi sinh hoạt chất lượng tốt;
• Không giới hạn số tầng nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng.

Biệt thự vườn xuất hiện chủ yếu ở khu vực nông thôn và có mật độ xây dựng thấp sân vườn lớn. Biệt thự nhà phố thiết kế cầu kỳ trong khu vực đô thị gần những công trình khác không biệt lập.

Nhà tạm

Nhà tạm là nhà ở mang tính chất sử dụng tạm thời trong một khoảng thời gian ngắn, tiện nghi cùng điều kiện sinh hoạt thấp của nhà thấp. Khả năng chịu lực kết cấu nhà kém vì sử dụng các loại vật liệu xây dựng như: tôn, gạch, gỗ, tre, tooxic và tường đất đá...

XEM NGAY:  #6 Kinh Nghiệm Sửa Chữa Nhà Chung Cư Ai Cũng Cần Biết

Xây Dựng Ngân Thịnh đã chia sẻ khái niệm nhà cấp 4 là gì cũng như các thông tin đặc điểm cụ thể của nhà cấp 4 với bạn trong bài viết này. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế xây dựng nhà cấp 4 uy tín thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được nhận hỗ trợ tư vấn nhé.