Tư vấn

Sửa Nhà Có Cần Xin Giấy Phép Hay Không? [Giải Đáp Nhanh]

Ngày đăng: 30/09/2022 01:58 PM

Nếu bạn đang tìm hiểu sửa nhà có cần xin giấy phép không cùng các giấy tờ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục cấp phép sửa chữa cải tạo nhà, thì hãy tham khảo nội dung bài viết dưới đây đã được Xây Dựng Ngân Thịnh tổng hợp chia sẻ nhé.

Ngôi nhà bạn sinh sống sau một thời gian dài sử dụng xảy ra tình trạng xuống cấp hoặc hư hỏng ở một vài vị trí hạng mục gây ảnh hưởng tới sinh hoạt hằng ngày cũng như an toàn của gia đình. Bạn quyết định sửa nhà nhưng không biết sửa nhà có cần xin giấy phép không thì hãy tham khảo bài viết sau đây của Xây Dựng Ngân Thịnh nhé.

Sửa nhà có cần xin giấy phép không?

Sua nha co can xin giay phep khong

Nếu chủ nhà chỉ sửa phần trang trí nội thất như thay đổi màu sơn tường, đổi gạch ốp lát sàn, chống thấm nhà vệ sinh, gắn thêm màn cửa... không cần xin giấy phép sửa chữa. Căn cứ theo Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 sau đây là những trường hợp không cần xin giấy phép sửa chữa, cải tạo:

- Cải tạo sửa chữa bên trong công trình hoặc cải tạo sửa chữa bên ngoài không tiếp giáp đường có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của nhà nước.

- Hạng mục sửa chữa không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy định quy hoạch xây dựng và đáp ứng các yêu cầu về an toàn phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường.

Nếu gia chủ không thực hiện xin giấy phép sửa chữa mà tự thực hiện cải tạo sẽ bị xử phạt hành chính cũng như bắt buộc khôi phục hiện trạng ban đầu theo quy định của pháp luật.

Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà ở

Ho so xin giay phep sua chua nha o

Gia chủ chuẩn bị 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở gửi cho cơ quan có thẩm quyền là Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện, thị xã thành phố bao gồm các loại giấy tờ sau:

Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở theo mẫu do cơ quan nhà nước ban hành.
Giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cấp.
Bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa.
Ảnh chụp 10 x 15 cm hiện trạng công trình và công trình lân cận trước sửa chữa.
Đối với công trình có xây chen, tầng hầm phải có văn bản cam kết an toàn của chủ đầu tư
Đối với công trình có yêu cầu dự án đầu tư thì phải lập quyết định đầu tư.
Sổ hộ khẩu gia đình và căn cước công dân của chủ nhà.
Tờ khai lệ phí trước bạ.

* Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng (nếu có):

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình.

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện.

Trình tự thực hiện thủ tục cấp phép sửa chữa

Trinh tu thuc hien thu tuc cap phep sua chua nha

Quy trình xin cấp phép sửa chữa cải tạo nhà ở gồm 4 bước:

Bước 1: Nộp bộ hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua thông qua đường bưu điện

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ:

Hồ sơ hợp lệ: ghi giấy biên nhận hồ sơ.
Hồ sơ không hợp lệ: hỗ trợ gia chủ hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền tiến hành thẩm định hồ sơ kiểm tra thực địa thông báo văn bản những tài liệu còn thiếu hoặc không đúng quy định không đúng thực tế cho chủ nhà.

Hồ sơ bổ sung đầy đủ: quyết định cấp giấy phép đóng dấu
Hồ sơ bổ sung chưa đầy đủ: từ chối cấp phép và thông báo lý do.

Bước 4: Trả kết quả

Thời gian có kết quả không quá 30 ngày tính từ ngày nhận bộ hồ sơ hợp lệ và đóng lệ phí thủ tục cấp phép.

THAM KHẢO NGAY: Nhà Cấp 4 Là Gì? Phân Loại, Đặc Điểm, Cách Phân Biệt

Xây Dựng Ngân Thịnh mong rằng nội dung bài viết đã giúp bạn giải đáp thắc mắc sửa nhà có cần xin giấy phép không, hiểu rõ về quy trình thực hiện thủ tục cấp phép sửa chữa cải tạo. Nếu bạn cảm thấy thông tin bài viết cung cấp là hay và hữu ích thì hãy theo dõi chúng tôi trong những bài chia sẻ sắp tới nhéĂ