Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Mới Nhất 2023

Thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất năm 2023 và hướng dẫn quy trình nộp sẽ được Xây Dựng Ngân Thịnh chia sẻ với quý khách hàng đang tìm kiếm thông tin.

Việc làm thủ tục xin giấy phép xây dựng là bước cực kỳ quan trọng trước khi bạn muốn khởi công xây dựng dự án hay nhà ở, nếu không muốn vướng vào các vấn đề pháp lý.

Trong bài viết này, Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ cung cấp thông tin về thủ tục, quy trình và thời gian duyệt đơn xin phép xây dựng, để anh em có thể nắm rõ và thực hiện chính xác.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì?

Với quy định của thông tư 15/2016/TT-BXD ban hành ngày 30/6/2016, thủ tục xin giấy phép xây dựng sẽ gồm:

• Mẫu đơn cấp phép xây dựng theo quy định
• Bản photo một trong những giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất theo quy định luật đất đai của pháp luật.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng
• Đảm cam kết đảm bảo an toàn trong quá trình thi công với những công trình liền kề.

Đối với bản vẽ thiết kế xây dựng, mỗi khu vực, địa phương, tỉnh thành và phường xã sẽ có bản mẫu thiết kế khác nhau. 

Bạn cần tìm hiểu thông tin về bản mẫu được công bố trước rồi mới tiến hành thiết kế, để tránh trường hợp làm sai thủ tục sẽ mất nhiều thời gian để làm lại.

Để an toàn, bạn có thể chuẩn bị thành hai bộ hồ sơ để thay thế khi cần thiết khi có sự việc xảy ra, giúp tiết kiệm thời gian hơn.

Quy trình nộp thủ tục xin giấy phép xây dựng

Khi đã rõ những giấy tờ cần thiết để nộp đơn khi xin phép xây dựng, bạn sẽ thực hiện theo quy trình sau đây để hoàn thành thủ tục.

• Bước 1: Nộp hồ sơ đến Ủy ban Nhân dân quận huyện mà của nơi mà bạn muốn tiến hành thi công xây dựng.
• Bước 2: Người tiếp nhận tại Ủy ban sẽ kiểm tra hồ sơ mà bạn đã nộp. Nếu đầy đủ thông tin thì gửi giấy hẹn, nếu chưa đủ hoặc cần kiểm tra trực tiếp thì người tiếp nhận sẽ giải thích tường tận cho bạn.
• Bước 3: Đến thời hạn trả kết quả, bạn đến Ủy ban để nhận giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế có mộc đỏ rồi nộp lệ phí theo quy định. Đối với các trường hợp thủ tục không hợp lệ phải trả lại văn bản trả lời cụ thể.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng được duyệt trong bao lâu?

Theo quy định, thủ tục xin giấy phép xây dựng sẽ được duyệt trong vòng 10 ngày đối với nhà ở nông thôn và 15 ngày đối với nhà ở thành phố, thời gian áp dụng cho những hồ sơ hợp lệ.

Còn đối với những hồ sơ thiếu sót thông tin hoặc cần kiểm tra, xem xét thêm sẽ gửi văn bản trả lời rõ ràng cho chủ thầu, và làm việc với cơ quản quản lý và xem xét, thời gian gia hạn xem xét không vượt quá 10 ngày, tính từ ngày hết hạn trả hồ sơ.

Chi phí và mức phạt khi cấp thủ tục xin giấy phép xây dựng

Khi bạn muốn cấp phép xây dựng sẽ cần đóng một mức lệ phí đối với các hồ sơ hợp lệ, để nhận về giấy xác nhận cho phép xây dựng. Mức phí này không có cố định, mỗi khu vực sẽ được quy định lệ phí khác nhau.

Ví dụ ở thành phố Hồ Chí Minh sẽ có mức phí dao động từ 75.000 - 150.000 VND. Còn ở các phường xã có thể dao động từ 80.000 - 200.000 VND. Nên bạn hãy dựa vào khu vực mình muốn khởi công để tra cứu cụ thể hơn.

Đối với các cá nhân, tổ chức xây dựng trái phép, không nhận được xét duyệt hồ sơ từ cơ quan có thẩm quyền, thì dựa vào khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP sẽ xử phạt như sau:

• Xây dựng trái phép nhà ở riêng lẻ ở khu đô thị sẽ có mức phạt từ 20-30 triệu đồng.
• Còn những ngôi nhà xây dựng trái phép tại khu di tích, bảo tồn hoặc khác với trường hợp trên sẽ chịu mức phạt từ 10-20 triệu đồng.

- XEM THÊM: Chia Sẻ Kinh Nghiệm Thuê Thợ Xây Nhà Đầy Đủ Từ A-Z

Qua bài viết này, bạn cũng có thêm nhiều thêm thông về thủ tục xin giấy phép xây dựng. Nếu bạn đang muốn xây dựng nhà ở giá rẻ hay công trình hãy liên hệ với Xây Dựng Ngân Thịnh để được hỗ trợ làm thủ tục miễn phí khi lựa chọn thi công trọn gói.