Tư vấn

Xây Biệt Thự Cần Bao Nhiêu m2? Tư Vấn Xây Biệt Thự

Ngày đăng: 16/03/2022 12:37 AM

Xây biệt thự cần bao nhiêu m2? Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ tư vấn các thông tin cần thiết trong bài viết để bạn có thể nắm được câu trả lời chính xác nhất.

Ngày nay khi kinh tế phát triển, nhiều gia đình khá giả sẽ sẽ muốn an cư trong những ngôi biệt thự rộng rãi, có thể sống cùng với nhiều thành viên trong gia đình.

Do đó, câu hỏi xây biệt thự cần bao nhiêu m2 luôn là vấn đề được quan tâm hiện nay. Xây Dựng Ngân Thịnh đã tổng hợp các thông tin liên quan về vấn đề này để bạn tham khảo sau đây.

Các yếu tố quyết định cần bao nhiêu m2 để xây biệt thự

Diện tích xây dựng sẽ dựa vào nhiều yếu tố liên quan mới có thể đưa ra câu trả lời chính xác, phù hợp nhất đối với nhu cầu từng khách hàng. Và để tính được thì thường sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau đây:

1. Phụ thuộc vào số lượng thành viên

Cách tính được nhiều nơi áp dụng chính là tính toán số tuổi của các thành viên trong gia đình rồi đem x 1,1m sẽ ra được tổng diện tích cụ thể.

*Ví dụ: Một gia đình năm người, có chồng là 35 tuổi, vợ 30 tuổi, ba người con lần lượt là 18 tuổi, 16 tuổi và 15 tuổi. Ta có phép tính như sau: (35 + 30 +18 + 16 + 15) x 1,1 = 125,4. Vậy ngôi biệt thự đó cần có diện tích 130m2 là chuẩn.

2. Số thế hệ trong nhà

Trước khi dự tính xây nhà, bạn có thể dự liệu ngôi nhà sẽ bao gồm bao nhiêu thế hệ cùng nhau ở. Ngôi nhà gồm hai thế hệ có thể xây với diện tích nhỏ, vừa đủ người ở là được. Nhưng với những ngôi nhà có ba thế hệ chung sống sẽ cần diện tích lớn hơn rất nhiều.

Có một cách tính tham khảo là tính diện tích tối thiểu bằng tổng diện tích ở của từng đối tượng cụ thể. Số liệu được đưa ra như sau:

Đối với một cặp vợ chồng, ước tính sẽ cần 50m2
Người lớn tuổi cùng thanh thiếu niên sẽ cần khoảng 20m2
Học sinh cấp 1 và cấp 2 sẽ cần khoảng 15m2/ người
Em bé chỉ cần 10m2 là đủ.

Bạn có thể dựa vào số liệu tham khảo này để tính toán diện tích phù hợp, số liệu có thể tùy chỉnh tùy theo mức nhu cầu mà bạn cần.

3. Dựa vào mật độ xây dựng cho phép

Dựa vào mật độ xây dựng cho phép

Khái niệm mật độ xây dựng cho phép là điểm quan trọng mà bạn phải tìm hiểu kỹ trước khi quyết định diện tích xây biệt thự. Vì nhà nước đã quy định cụ thể mật độ được phép xây dựng, nếu vi phạm bạn sẽ phải chịu mức phạt nặng.

Với biệt thự đơn, mật độ xây dựng cho phép không quá 50% diện tích đất sở hữu.
Với biệt thự song lập, mật độ cho phép sẽ không quá 55% diện tích đất sở hữu.

Tuy nhiên, bạn cũng nên đến những cơ quan cấp phép chuyên môn, để được tư vấn về diện tích cụ thể sẽ được cho phép xây bao nhiêu, để đảm bảo chắc chắn hơn.

Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 với từng kiểu nhà

Hiện nay có rất nhiều kiểu biệt thự với quy mô và phong cách khác nhau, đáp ứng nhu cầu sinh sống tiện nghi của mọi người. Bạn có thể tham khảo một số dạng biệt thự với khung diện tích sau:

Biệt thự mini: Sẽ tầm khoảng 100m2, phù hợp với không gian nhà phố sang trọng, đầy đủ tiện nghi với sân vườn linh hoạt có thể ở tầng thượng hoặc trước, sau nhà.
Biệt thự nhà vườn: Thường được chọn làm nơi nghỉ dưỡng của những gia đình thích không gian yên tĩnh, tránh xa sự náo nhiệt của đô thị. Diện tích tầm khoảng 200m2, nhưng nếu bạn có thể nhiều yêu cầu hơn thì diện tích có thể tăng thêm.
Biệt thự song lập: Là kiểu biệt thự đôi với khoảng sân chung dành cho hai hộ gia đình riêng biệt, có mối quan hệ thân thiết muốn sống chung. Diện tích có thể tầm 100m2 - 180m2 tùy vào vị trí xây dựng.

- XEM THÊM: Có Nên Xây Tầng Hầm Hay Không? Lưu Ý Khi Triển Khai

Như vậy, câu trả lời cho câu hỏi Xây biệt thự cần bao nhiêu m2? cũng đã được giải đáp trong những nội dung được chúng tôi chia sẻ rồi. Nếu bạn muốn được tư vấn kỹ hơn khi xây dựng nhà ở giá rẻ hoặc biệt thự đẹp, thì hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Ngân Thịnh qua hotline 0902.511.461 nhé