Lưu ý trước khi xây nhà

Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ chia sẻ những lưu ý trước khi xây nhà, giúp bạn tránh được sai sót không đáng có và đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ ngay sau đây. Đừng bỏ lỡ nhé!

Nếu không có sự chuẩn bị tốt trước khi dựng nhà, bạn có thể gặp phải những vấn đề phát sinh như chi phí đội lên quá mức, tiến độ thi công bị kéo dài hay phạm phải những lỗi phong thủy ảnh hưởng đến cuộc sống sau này. Dưới đây là những lưu ý trước khi xây nhà mà Xây Dựng Ngân Thịnh đã tổng hợp được. Hãy tham khảo và áp dụng để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi nhé!

10 Lưu ý trước khi xây nhà không nên bỏ qua

Sau đây là 10 kinh nghiệm xây nhà mà Xây Dựng Ngân Thịnh đã tích lũy được sau hàng chục năm làm nghề. Hãy tham khảo ngay nhé!

Thống nhất ý kiến với gia đình

Nếu xây nhà cho riêng mình thì đơn giản, nhưng nếu có nhiều thành viên cùng sinh sống thì cần thống nhất trước. Việc này giúp sắp xếp không gian hợp lý, đảm bảo ai cũng thấy thoải mái khi vào ở và tránh được nhiều rắc rối sau này.

Xem tuổi làm nhà và hướng nhà hợp phong thủy

Trước khi khởi công, gia chủ cần xem tuổi có hợp xây nhà trong năm đó hay không. Năm tốt để làm nhà là năm không vướng Tam tai, Kim lâu hay Hoang ốc. Ngoài tuổi, hướng nhà cũng quan trọng không kém. Chọn hướng hợp mệnh sẽ giúp gia chủ gặp nhiều may mắn, làm ăn thuận lợi, sức khỏe tốt và gia đình êm ấm.

Ước tính chi phí và khoản phát sinh khi xây nhà

Bạn nên liệt kê đầy đủ các khoản như tiền mua đất, vật liệu, nhân công, nội thất… rồi lập kế hoạch chi tiêu cụ thể. Khi thi công, cứ bám sát kế hoạch để kiểm soát chi phí.

Nhưng thực tế, dù tính toán kỹ đến đâu thì cũng khó tránh khỏi phát sinh. Chính vì thế, bạn nên dự trù thêm 10 - 30% ngân sách để có sẵn tiền xoay sở khi cần.

Tìm hiểu kỹ các bước xây dựng nhà

Khi nắm rõ quy trình thi công từ A-Z, bạn sẽ kiểm soát được chi phí, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng nhà ở dân dụng, giấy phép thi công và các yêu cầu pháp lý liên quan.

Thiết kế bản vẽ chi tiết

Kiến trúc sư sẽ giúp tối ưu không gian, tư vấn chọn vật liệu phù hợp, đưa ra phương án bố trí hợp lý, chọn đồ nội thất đúng nhu cầu và phù hợp với ngân sách, giúp nhà vừa đẹp vừa tiện lợi.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Gia chủ nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc tìm đơn vị có kinh nghiệm, uy tín trên thị trường. Sau khi chọn được nhà thầu ưng ý, cần ký hợp đồng rõ ràng, chi tiết các hạng mục như khoán nhân công hay trọn gói, trách nhiệm cung cấp vật liệu, tiến độ thi công...

Và nếu cần một nhà thầu chuyên nghiệp, giá cả hợp lý, đảm bảo chất lượng thì Xây Dựng Ngân Thịnh chính là lựa chọn hàng đầu dành cho bạn.

Khảo sát giá vật liệu xây dựng

Nên tham khảo giá vật tư ở nhiều đại lý khác nhau, hoặc bạn có thể chọn mua ở cửa hàng gần nhà để tiết kiệm chi phí vận chuyển và đảm bảo nguồn cung ổn định.

Ngoài ra, giá vật liệu xây dựng sẽ biến động liên tục. Nếu thi công vào thời điểm giá tăng cao, kinh phí sẽ bị đội lên đáng kể. Vì vậy, cần theo dõi thị trường để chọn thời điểm xây nhà hợp lý, tránh lãng phí ngân sách.

Chọn thời điểm thuận lợi để bắt đầu thi công

Chọn mùa xây nhà rất quan trọng vì sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình và tiến độ thi công:

• Mùa khô: Bê tông nhanh khô, công trình hoàn thành nhanh hơn. Tuy nhiên, nhiệt độ cao dễ làm bê tông nứt do giãn nở;
• Mùa mưa: Bê tông giữ ẩm tốt, hạn chế nứt và dễ xử lý chống thấm. Nhưng ngược lại, tiến độ có thể bị chậm do thời tiết thất thường.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

Để tránh rắc rối sau này, cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);
• Giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương cấp;
• Hồ sơ thiết kế & bản vẽ xin phép xây dựng.

Nắm chắc trình tự thực hiện lễ động thổ

Trước khi xây nhà, cần chọn ngày giờ hoàng đạo hợp tuổi để làm lễ động thổ. Lễ vật cúng sẽ tùy theo phong tục từng địa phương, nhưng quan trọng là phải thành tâm. Sau khi cúng xong, gia chủ tự tay cuốc 5-7 nhát theo hướng nhà để báo với Thổ thần, rồi mới để thợ bắt đầu thi công.

Nếu mượn tuổi làm nhà, người được mượn tuổi sẽ thay gia chủ thực hiện toàn bộ nghi thức động thổ. Khi đó, chủ nhà không nên có mặt tại khu đất cho đến khi nghi lễ hoàn tất.

Các lỗi phong thủy cần tránh khi xây nhà

Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng nhà ở, ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe và sự bình an của gia chủ. Dưới đây là những nguyên tắc kiêng kỵ cần tránh khi xây nhà.

Vị trí xây dựng

Các vị trí đất không phù hợp để thi công nhà ở là:

• Khu vực có âm khí nặng như gần chùa, đền, nhà thờ, nghĩa trang, bệnh viện, nhà tù;
• Nơi bị bao vây bởi tòa nhà cao tầng, thiếu ánh sáng, địa khí xấu;
• Sát đường cái, cuối hẻm cụt, gần trụ điện cao thế, chân núi hay đầu hẻm núi, hoặc nơi có đường chính đâm thẳng vào nhà;
• Đất lồi lõm, nhiều góc khuyết. Tốt nhất là xây trên đất hình vuông hoặc chữ nhật để đảm bảo sự vững chắc và hài hòa phong thủy.

Hình dáng ngôi nhà

Hình dáng ngôi nhà không nên thiết kế theo các kiểu sau:

• Hình dạng giống súng hoặc dao: Dễ mang đến vận xấu, ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe và tài lộc;
• Hình tam giác, đa giác hoặc bị khuyết góc: Mang âm khí nặng, dễ gây thị phi, hao tài tốn của;
• Nhà trước rộng sau hẹp hoặc lồi lõm: Mất cân đối trong ngũ hành có thể khiến gia chủ gặp nhiều trắc trở trong cuộc sống.

Kết cấu ngôi nhà

Về kết cấu nhà thì cần lưu ý những điểm sau:

• Xây dựng móng và chân tường kiên cố;
• Tường bao quanh nhà không nên quá cao so với tổng thể;
• Số lượng phòng ốc nên chọn số lẻ, tránh số chẵn;
• Phòng vệ sinh không đặt liền hoặc đối diện với bếp;
• Cửa chính không được đối diện cửa sau, nhà vệ sinh, nhà bếp;
• Phòng ngủ tuyệt đối không đặt phía trên bàn thờ;
• Cầu thang cần tính toán số bậc hợp phong thủy, tránh thiết kế dạng xoắn ốc.

Màu sắc kiêng kỵ

Màu sắc trong xây dựng nhà ở không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn liên quan đến phong thủy:

• Không nên thiết kế tường trắng kết hợp với ngói xanh vì kiểu phối màu này không phù hợp cho nhà ở thông thường. Tốt nhất, nên chọn tường trắng ngói đỏ để tạo sự hài hòa;
• Trần nhà nên có màu nhạt hơn so với tường, giúp tạo cảm giác không gian rộng rãi và tránh cảm giác đè nén;
• Phòng bếp nên sơn các gam màu nhạt, tránh dùng màu đậm vì có thể tạo cảm giác nặng nề.

>>> XEM THÊM:

• Quy trình xây nhà trọn gói ĐẦY ĐỦ chi tiết từ A đến Z
• Hướng dẫn chi tiết quy trình xây nhà 2 tầng từ A đến Z
• Quy trình xây nhà 3 tầng chi tiết chính xác KHOA HỌC

Hy vọng những lưu ý trước khi xây nhà được chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ. Nếu cần tư vấn thêm thì đừng ngần ngại liên hệ cho Xây Dựng Ngân Thịnh qua hotline: 0902 511 461.