Chi phí xây dựng nhà xưởng

Chi phí xây dựng nhà xưởng

 Ngày đăng: 13/03/2025 11:51 AM

    Lập dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng là bước quan trọng để tối ưu ngân sách và đảm bảo tiến độ công trình. Để dự toán hiệu quả hãy tham khảo ngay các bảng giá mà Xây Dựng Ngân Thịnh chia sẻ dưới đây.

    Chi phí xây dựng nhà xưởng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, vật liệu, địa điểm và thời gian thi công. Để có cái nhìn rõ ràng và chính xác hơn, hãy tham khảo bảng giá mới nhất do Xây Dựng Ngân Thịnh chia sẻ bên dưới để lựa chọn giải pháp phù hợp và tối ưu chi phí nhất!

    Chi phi xay dung nha xuong

    Đơn giá xây dựng nhà xưởng công nghiệp chi tiết nhất

    Sau đây bảng giá chi tiết nhất cho từng loại hình nhà xưởng.

    Chi phí xây nhà xưởng 1000m2

    Chi phi xay nha xuong 1000m2

    Xây dựng nhà xưởng có diện tích 1000m2 là một dự án quy mô lớn, đòi hỏi nhiều nguồn lực. Dưới đây là bảng dự toán chi phí thi công nhà xưởng 1000m² theo đơn giá trung bình hiện nay:

    • Khảo sát, lập bản vẽ thiết kế: 80.000 đồng/m2 → 80.000.000 đồng;
    • San lấp mặt bằng: 100.000 đồng/m2 → 100.000.000 đồng;
    • Móng, cọc: 500.000 đồng/m2 → 500.000.000 đồng;
    • Khung sàn, dầm, cột: 700.000 đồng/m2 → 700.000.000 đồng;
    • Tường bao: 800.000 đồng/m2 → 800.000.000 đồng;
    • Mái lợp: 400.000 đồng/m2 → 400.000.000 đồng;
    • Cửa, cổng: 300.000 đồng/m2 → 300.000.000 đồng;
    • Hệ thống điện, nước: 200.000 đồng/m2 → 200.000.000 đồng;
    • Hoàn thiện: 400.000 đồng/m2 → 400.000.000 đồng.

    => Tổng chi phí dự kiến: 3.480.000.000 đồng (3,48 tỷ đồng).

    Chi phí xây nhà xưởng 500m2

    Chi phi xay nha xuong 500m2

    Đối với nhà xưởng 500m2 thì có mức giá tham khảo như sau:

    • Thiết kế nhà xưởng: 25.000.000 đồng;
    • Xây dựng hệ thống móng, nền: 280.866.500 đồng;
    • Thi công hệ thống khung thép: 750.000 đồng/m2 → 375.000.000 đồng;
    • Làm hệ thống cửa: 45.000.000 đồng;
    • Lợp mái tôn: 250.000.000 đồng;
    • Hệ thống tường bao: Liên hệ để nhận báo giá;
    • Chi phí quản lý: 25.000.000 đồng;
    • Chi phí khác: 80.000.000 đồng;

    => Tổng chi phí dự kiến: 908.866.500 – 1.135.866.500 đồng.

    Chi phí xây nhà xưởng 300m2

    Giá thành xây nhà xưởng 300m2 dao động từ 1.700.000 – 2.400.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào vật liệu sử dụng, vị trí thi công và yêu cầu thiết kế. Như vậy, tổng chi phí dự kiến rơi vào khoảng 510.000.000 – 720.000.000 VNĐ với cấu trúc kho xưởng như sau:

    • Chiều cao nhà xưởng: 7.5m;
    • Nền bê tông cốt thép: Dày 15cm;
    • Khung kết cấu: Khung thép tiền chế;
    • Vách: Tôn hoặc panel dày 50mm;
    • Mái: Tôn lạnh chống nóng;
    • Hệ thống cửa: Cửa nhôm và cửa sổ.

    Chi phí xây nhà xưởng 100m2

    Dưới đây là bảng giá tham khảo cho việc xây lắp nhà xưởng có diện tích 100m2:

    • Đơn giá xây dựng: 850.000 – 1.000.000 VNĐ/m2;
    • Đơn giá kết cấu thép nhà xưởng: 1.150.000 – 1.300.000 VNĐ/m2.

    Chi phí xây nhà xưởng tiền chế

    Chi phi xay nha xuong tien che

    Dưới đây là bảng báo giá thi công nhà xưởng khung thép tiền chế theo đơn giá thị trường hiện nay:

    Hạng mục thi công

    Đơn giá (VNĐ/ m2)

    Xây dựng nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe

    1.300.000 - 1.500.000

    Thi công nhà tiền chế 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng

    1.600.000 - 2.400.000

    Xây dựng tổng hợp nhà thép tiền chế

    1.600.000 - 2.500.000

    Thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục

    Liên hệ báo giá

    Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

    Theo quy định hiện hành, chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho được tính dựa trên diện tích sàn xây dựng của công trình, cụ thể như sau:

    • Nhà xưởng dưới 100m2: 50.000 đồng/bộ hồ sơ;
    • Nhà xưởng từ 100 – 500m2: 100.000 đồng/bộ hồ sơ;
    • Nhà xưởng từ 500 – 1.000m2: 200.000 đồng/bộ hồ sơ;
    • Nhà xưởng trên 1.000m2: 0,1% giá trị xây dựng (theo Quyết định 42/2017/QĐ-TTg).

    * Lưu ý: Mức phí trên có thể thay đổi tùy theo quy định từng địa phương.

    Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà xưởng

    Trước khi thi công nhà xưởng, chủ đầu tư cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá, giúp việc lập kế hoạch tài chính chính xác hơn. Dưới đây là những yếu tố quan trọng tác động đến giá thành thi công.

    Công năng của nhà xưởng

    Tùy vào lĩnh vực hoạt động mà thiết kế nhà xưởng sẽ khác nhau. Nếu chỉ dùng làm kho chứa hàng hóa nhẹ thì kết cấu không cần quá phức tạp, giúp tối ưu chi phí. Ngược lại, nếu dùng để chứa máy móc nặng hoặc hàng hóa giá trị cao, cần thiết kế nền chắc chắn.

    Đối với nhà xưởng sản xuất, cần thêm các hạng mục phụ trợ như:

    • Văn phòng làm việc;
    • Canteen, khu nghỉ ngơi cho nhân viên;
    • Nhà kho vật phẩm, vật tư;
    • Khu vực để xe.

    Địa điểm xây dựng nhà xưởng

    Dia diem xay dung nha xuong

    Vị trí thi công cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng:

    • Mức độ thuận lợi của địa điểm xây dựng: Nếu khu vực thi công có giao thông thuận lợi, dễ dàng vận chuyển vật tư, hệ thống điện nước cũng giúp tiết kiệm chi phí. Ngược lại, nếu địa điểm quá xa hoặc thiếu điều kiện cơ bản thì sẽ phải tốn thêm chi phí chuẩn bị mặt bằng và vận chuyển vật tư;
    • Chất lượng địa chất khu vực thi công: Nền đất ổn định, bằng phẳng giúp giảm chi phí san lấp mặt bằng và gia cố móng. Nếu xây dựng trên nền đất yếu, bùn lún, sẽ phải đầu tư thêm vào các biện pháp gia cố làm tăng tổng chi phí thi công.

    Quy mô xây dựng nhà xưởng

    Nhà xưởng có diện tích càng lớn, đơn giá trên mỗi mét vuông càng giảm. Do đó, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ về quy mô xây dựng để đảm bảo hiệu quả tài chính mà vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.

    Mẫu nhà xưởng

    Mau nha xuong

    Hiện nay, có nhiều mẫu nhà xưởng khác nhau, từ thiết kế đơn giản đến hiện đại, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng tích hợp hệ thống tự động hóa. Với nhà xưởng quy mô lớn, nếu xây dựng 2 tầng, 3 tầng hoặc bổ sung các hệ thống như chiếu sáng, thông gió, thiết bị hỗ trợ sản xuất, chi phí thi công sẽ tăng cao.

    Vật liệu xây dựng

    Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định chi phí thi công nhà xưởng. Nhà xưởng sản xuất thực phẩm, gia công cơ khí, điện tử thường yêu cầu vật liệu sắt, thép không gỉ, cao cấp để đảm bảo độ bền, an toàn vệ sinh và chống ăn mòn. Trong khi đó, nhà xưởng cho các mặt hàng thông thường có thể sử dụng vật liệu tiêu chuẩn với chi phí thấp hơn.

    Thời gian thi công

    Thời gian thi công càng nhanh, nguy cơ phát sinh chi phí càng thấp. Do đó, cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín để tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian hoàn thiện, giúp nhà xưởng sớm đi vào hoạt động.

    Yêu cầu tiến độ

    Yeu cau tien do

    Thời gian xây nhà xưởng thường dao động từ 3 - 6 tháng. Nếu doanh nghiệp cần đẩy nhanh tiến độ, nhà thầu sẽ phải tăng cường nhân công và thiết bị hỗ trợ, dẫn đến chi phí xây dựng tăng cao.

    Nhà thầu thi công

    Mỗi nhà thầu đều có năng lực, kinh nghiệm và thế mạnh riêng, dẫn đến sự khác biệt trong chất lượng thi công và báo giá từng hạng mục.

    Cách tối ưu chi phí thi công nhà xưởng

    Cach toi uu chi phi thi cong nha xuong

    Việc tối ưu chi phí thi công cần tập trung vào hai giai đoạn quan trọng nhất: thiết kế và thi công.

    Giai đoạn thiết kế

    Các phương án thiết kế và yêu cầu giữa chủ đầu tư và nhà thầu cần được thống nhất rõ ràng, để kiểm soát các hạng mục thi công, tránh phát sinh chi phí hoặc tranh chấp trách nhiệm giữa các bên.

    Giai đoạn thi công

    Sau khi chốt phương án, cần đảm bảo biện pháp thi công hợp lý để tối ưu vật liệu và nhân công, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

    Lưu ý khi định mức chi phí xây dựng nhà xưởng

    Cần lập bảng chi tiết vật liệu xây dựng trước khi thi công để ước lượng chính xác chi phí. Dưới đây là những vật liệu xây dựng không thể thiếu khi thi công nhà xưởng công nghiệp:

    Vật liệu làm móng cọc

    • Móng cọc D200, D250, cọc thép Vinakyoei đường kính 6mm;
    • Cọc tràm loại 1 (Cừ tràm 5) đường kính 4.5m - 4.7m;
    • Cát xây dựng;
    • Ván khuôn kết cấu (thường & phức tạp);
    • Bê tông lót đá 1x2, M159;
    • Bê tông đá 1x2, Mác 150 (288 kg xi măng : 0.5 m³ cát : 0.913 m³ đá 1x2 : 185 lít nước).

    Vật liệu xây tường

    • Gạch ống, gạch tuynel;
    • Xi măng.

    Vật liệu sơn tường

    • Bột bả;
    • Sơn chống thấm;
    • Sơn trần, sơn dầm;
    • Sơn nội thất, ngoại thất.

    Vật liệu làm sàn, vách ngăn, mái nhà

    • Tấm vách ngăn thạch cao;
    • Khung cột, khung trần, cửa trời;
    • Mái tôn;
    • Tấm cemboard.

    Dịch vụ xây dựng nhà xưởng trọn gói giá rẻ

    Dich vu xay dung nha xuong tron goi gia re

    Xây Dựng Ngân Thịnh chuyên thi công nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà kho với giá rẻ, uy tín và chuyên nghiệp với chất lượng cao và chi phí hợp lý. Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm:

    • Thiết kế bản vẽ & tư vấn kết cấu;
    • Thi công nền móng, khung thép tiền chế, vách tôn, mái nhà xưởng,...
    • Hệ thống cửa, thông gió, chống nóng, sơn bảo vệ công trình,...
    • Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, hoàn công & bàn giao trọn gói.

    Công ty chúng tôi xin cam kết:

    • Báo giá minh bạch, cạnh tranh;
    • Vật liệu chất lượng, bền vững;
    • Tiến độ thi công nhanh chóng;
    • Chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật;
    • Đảm bảo an toàn lao động;
    • Bảo hành dài hạn.

    >>> XEM THÊM:

    Qua nội dung chia sẻ trên đây, hy vọng bạn đã nắm rõ chi phí xây dựng nhà xưởng mới nhất hiện nay. Nếu bạn đang tìm giải pháp xây dựng nhà xưởng chất lượng với giá cạnh tranh, hãy liên hệ với Xây Dựng Ngân Thịnh qua hotline: 0902 511 461 để được tư vấn chi tiết.

    Mẫu biệt thự đẹp

    Zalo
    Zalo
    Zalo
    Zalo
    x