Đang tải...
Chi phí xây dựng nhà xưởng
Lập dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng là bước quan trọng để tối ưu ngân sách và đảm bảo tiến độ công trình. Để dự toán hiệu quả hãy tham khảo ngay các bảng giá mà Xây Dựng Ngân Thịnh chia sẻ dưới đây.
Chi phí xây dựng nhà xưởng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, vật liệu, địa điểm và thời gian thi công. Để có cái nhìn rõ ràng và chính xác hơn, hãy tham khảo bảng giá mới nhất do Xây Dựng Ngân Thịnh chia sẻ bên dưới để lựa chọn giải pháp phù hợp và tối ưu chi phí nhất!
Sau đây bảng giá chi tiết nhất cho từng loại hình nhà xưởng.
Xây dựng nhà xưởng có diện tích 1000m2 là một dự án quy mô lớn, đòi hỏi nhiều nguồn lực. Dưới đây là bảng dự toán chi phí thi công nhà xưởng 1000m² theo đơn giá trung bình hiện nay:
=> Tổng chi phí dự kiến: 3.480.000.000 đồng (3,48 tỷ đồng).
Đối với nhà xưởng 500m2 thì có mức giá tham khảo như sau:
=> Tổng chi phí dự kiến: 908.866.500 – 1.135.866.500 đồng.
Giá thành xây nhà xưởng 300m2 dao động từ 1.700.000 – 2.400.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào vật liệu sử dụng, vị trí thi công và yêu cầu thiết kế. Như vậy, tổng chi phí dự kiến rơi vào khoảng 510.000.000 – 720.000.000 VNĐ với cấu trúc kho xưởng như sau:
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho việc xây lắp nhà xưởng có diện tích 100m2:
Dưới đây là bảng báo giá thi công nhà xưởng khung thép tiền chế theo đơn giá thị trường hiện nay:
|
Hạng mục thi công |
Đơn giá (VNĐ/ m2) |
|
Xây dựng nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe |
1.300.000 - 1.500.000 |
|
Thi công nhà tiền chế 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng |
1.600.000 - 2.400.000 |
|
Xây dựng tổng hợp nhà thép tiền chế |
1.600.000 - 2.500.000 |
|
Thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục |
Liên hệ báo giá |
Theo quy định hiện hành, chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho được tính dựa trên diện tích sàn xây dựng của công trình, cụ thể như sau:
* Lưu ý: Mức phí trên có thể thay đổi tùy theo quy định từng địa phương.
Trước khi thi công nhà xưởng, chủ đầu tư cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá, giúp việc lập kế hoạch tài chính chính xác hơn. Dưới đây là những yếu tố quan trọng tác động đến giá thành thi công.
Tùy vào lĩnh vực hoạt động mà thiết kế nhà xưởng sẽ khác nhau. Nếu chỉ dùng làm kho chứa hàng hóa nhẹ thì kết cấu không cần quá phức tạp, giúp tối ưu chi phí. Ngược lại, nếu dùng để chứa máy móc nặng hoặc hàng hóa giá trị cao, cần thiết kế nền chắc chắn.
Đối với nhà xưởng sản xuất, cần thêm các hạng mục phụ trợ như:
Vị trí thi công cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng:
Nhà xưởng có diện tích càng lớn, đơn giá trên mỗi mét vuông càng giảm. Do đó, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ về quy mô xây dựng để đảm bảo hiệu quả tài chính mà vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.
Hiện nay, có nhiều mẫu nhà xưởng khác nhau, từ thiết kế đơn giản đến hiện đại, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng tích hợp hệ thống tự động hóa. Với nhà xưởng quy mô lớn, nếu xây dựng 2 tầng, 3 tầng hoặc bổ sung các hệ thống như chiếu sáng, thông gió, thiết bị hỗ trợ sản xuất, chi phí thi công sẽ tăng cao.
Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định chi phí thi công nhà xưởng. Nhà xưởng sản xuất thực phẩm, gia công cơ khí, điện tử thường yêu cầu vật liệu sắt, thép không gỉ, cao cấp để đảm bảo độ bền, an toàn vệ sinh và chống ăn mòn. Trong khi đó, nhà xưởng cho các mặt hàng thông thường có thể sử dụng vật liệu tiêu chuẩn với chi phí thấp hơn.
Thời gian thi công càng nhanh, nguy cơ phát sinh chi phí càng thấp. Do đó, cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín để tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian hoàn thiện, giúp nhà xưởng sớm đi vào hoạt động.
Thời gian xây nhà xưởng thường dao động từ 3 - 6 tháng. Nếu doanh nghiệp cần đẩy nhanh tiến độ, nhà thầu sẽ phải tăng cường nhân công và thiết bị hỗ trợ, dẫn đến chi phí xây dựng tăng cao.
Mỗi nhà thầu đều có năng lực, kinh nghiệm và thế mạnh riêng, dẫn đến sự khác biệt trong chất lượng thi công và báo giá từng hạng mục.
Việc tối ưu chi phí thi công cần tập trung vào hai giai đoạn quan trọng nhất: thiết kế và thi công.
Các phương án thiết kế và yêu cầu giữa chủ đầu tư và nhà thầu cần được thống nhất rõ ràng, để kiểm soát các hạng mục thi công, tránh phát sinh chi phí hoặc tranh chấp trách nhiệm giữa các bên.
Sau khi chốt phương án, cần đảm bảo biện pháp thi công hợp lý để tối ưu vật liệu và nhân công, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Cần lập bảng chi tiết vật liệu xây dựng trước khi thi công để ước lượng chính xác chi phí. Dưới đây là những vật liệu xây dựng không thể thiếu khi thi công nhà xưởng công nghiệp:
|
Vật liệu làm móng cọc |
|
|
Vật liệu xây tường |
|
|
Vật liệu sơn tường |
|
|
Vật liệu làm sàn, vách ngăn, mái nhà |
|
Xây Dựng Ngân Thịnh chuyên thi công nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà kho với giá rẻ, uy tín và chuyên nghiệp với chất lượng cao và chi phí hợp lý. Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm:
Công ty chúng tôi xin cam kết:
>>> XEM THÊM:
- Đất vườn có xây nhà được không? ĐIỀU KIỆN xây dựng
- Nên xây nhà gác lửng hay nhà 2 tầng? GIẢI ĐÁP chi tiết
- Những lưu ý khi hàng xóm xây nhà để bảo vệ QUYỀ N LỢI
Qua nội dung chia sẻ trên đây, hy vọng bạn đã nắm rõ chi phí xây dựng nhà xưởng mới nhất hiện nay. Nếu bạn đang tìm giải pháp xây dựng nhà xưởng chất lượng với giá cạnh tranh, hãy liên hệ với Xây Dựng Ngân Thịnh qua hotline: 0902 511 461 để được tư vấn chi tiết.
