Nên xây nhà gác lửng hay nhà 2 tầng?
Nhà gác lửng và nhà 2 tầng là hai kiểu nhà phổ biến được nhiều người ưa chuộng. Nếu bạn đang phân vân nên xây nhà gác lửng hay nhà 2 tầng, hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh tìm lời giải đáp trong nội dung dưới đây!
Khi quyết định xây dựng tổ ấm, một trong những câu hỏi quan trọng nhất mà nhiều gia chủ đặt ra là nên xây nhà gác lửng hay nhà 2 tầng? Mỗi loại hình nhà ở đều mang những ưu và nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu và điều kiện kinh tế khác nhau.
Vì lẽ đó, Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ phân tích các yếu tố cần cân nhắc để bạn đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình ngay sau đây. Đừng bỏ lỡ nhé!
Trước khi quyết định xây dựng nhà gác lửng, hãy tìm hiểu những đặc điểm quan trọng để xem liệu kiểu nhà này có phù hợp với nhu cầu của bạn hay không:
Nhà gác lửng (còn gọi là nhà có tầng lửng hoặc gác xép) là kiểu nhà có một tầng trung gian giữa các tầng chính, chiếm không quá 65% diện tích sàn tầng dưới. Loại hình này giúp mở rộng không gian mà không làm tăng số tầng theo quy định. Nhà gác lửng phù hợp với những khu vực bị giới hạn chiều cao xây dựng hoặc những ngôi nhà có diện tích nhỏ cần tối ưu không gian.
Tầng lửng có thể được tận dụng linh hoạt, làm phòng đọc sách, khu trưng bày, phòng sinh hoạt chung hoặc trong nhà nhỏ có thể dùng làm phòng ngủ, phòng khách, thậm chí là phòng ăn.
Nhà gác lửng là giải pháp kiến trúc thông minh, giúp tối ưu không gian và mang lại nhiều lợi ích đáng kể:
Tuy nhiên, kiểu nhà này cũng có một số hạn chế nhất định:
Nhà 2 tầng là lựa chọn phổ biến trong xây dựng nhà ở nhờ khả năng tối ưu diện tích và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhiều gia đình. Dưới đây là những đặc điểm chính của loại hình nhà này:
Nhà 2 tầng là kiểu nhà có cấu trúc gồm một tầng trệt và một tầng lầu phía trên, đôi khi kèm theo tầng lửng. Thông thường, loại nhà này được xây dựng trên mảnh đất có chiều dài ít nhất 10m và chiều rộng từ 3.5 – 4m. Về mặt bố trí, nhà 2 tầng thường có từ 2 – 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhiều gia đình.
Nhà 2 tầng sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, giúp tối ưu không gian sống và nâng cao chất lượng sinh hoạt:
Nhưng bên cạnh những ưu điểm, kiểu nhà này vẫn tồn tại một số hạn chế cần cân nhắc:
Để lựa chọn giữa nhà gác lửng và nhà 2 tầng, bạn cần xem xét sự khác biệt về thiết kế và kiến trúc. Bảng so sánh dưới đây giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn:
Tiêu chí |
Nhà gác lửng |
Nhà 2 tầng |
Thiết kế |
|
|
Vị trí xây dựng |
|
|
Kiến trúc |
|
|
Nếu bạn đang cân nhắc giữa việc xây nhà gác lửng hay nhà 2 tầng, việc xem xét các yếu tố sau đây sẽ giúp đưa ra quyết định phù hợp:
Nếu gia đình có ít thành viên (khoảng 3 người), nhà gác lửng là lựa chọn hợp lý vì vẫn đảm bảo đầy đủ không gian sinh hoạt. Tuy nhiên, nếu gia đình đông thành viên và cần nhiều phòng riêng, nhà 2 tầng sẽ đáp ứng tốt hơn.
Nhà gác lửng thường có diện tích sử dụng nhỏ hơn, phù hợp với gia đình không yêu cầu nhiều không gian sống. Trong khi đó, nhà 2 tầng mang đến sự rộng rãi và riêng tư hơn, giúp các thành viên có không gian sinh hoạt thoải mái.
Nếu ngân sách hạn chế, nhà gác lửng là phương án tiết kiệm hơn vì chi phí xây dựng thấp. Ngược lại, nếu gia chủ có điều kiện tài chính tốt và mong muốn một không gian sống tiện nghi, hiện đại, nhà 2 tầng sẽ là lựa chọn tối ưu.
Vì vậy, việc quyết định xây nhà gác lửng hay nhà 2 tầng phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên và điều kiện tài chính. Gia chủ nên cân nhắc kỹ lưỡng để chọn được phương án phù hợp, đảm bảo ngôi nhà đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt lâu dài.
Để sở hữu một gác lửng đẹp, tiện nghi và đảm bảo công năng, gia chủ cần lưu ý đến những yếu tố sau đây:
Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà, tuy không rộng rãi như tầng trệt nhưng có thể được bố trí linh hoạt theo nhu cầu:
Gác lửng có thể được bố trí ở nhiều vị trí khác nhau tùy vào thiết kế ngôi nhà, mỗi lựa chọn đều mang đến những ưu và nhược điểm riêng:
Để đảm bảo gác lửng vừa thẩm mỹ, vừa đáp ứng công năng và an toàn, gia chủ cần tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật sau:
Chất liệu sử dụng không chỉ quyết định độ bền mà còn ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của gác lửng. Hai loại vật liệu phổ biến được nhiều gia chủ lựa chọn bao gồm:
Chi phí xây dựng nhà gác lửng và nhà 2 tầng luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ. Ngân Thịnh cung cấp các gói thiết kế và thi công được tối ưu nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu đa dạng của khách hàng:
Chi phí thiết kế nhà gác lửng và nhà 2 tầng được chia thành hai gói:
Gói thiết kế |
Đơn giá (VNĐ/m²) |
Gói thông dụng |
130.000 |
Gói cao cấp |
200.000 |
Chúng tôi cung cấp bảng đơn giá chi tiết cho từng hạng mục thi công, giúp bạn dễ dàng tham khảo và đưa ra quyết định phù hợp:
Đơn giá thi công phần thô tại Ngân Thịnh được chia thành hai gói:
Gói thi công |
Đơn giá (VNĐ/m²) |
Hạng mục |
Bảo hành chống thấm |
Bảo hành kết cấu |
Gói tiêu chuẩn |
3.500.000 |
16 hạng mục tiêu chuẩn |
1 năm |
10 năm |
Gói nâng cao |
3.700.000 |
18 hạng mục cao cấp |
3 năm |
15 năm |
Tùy theo nhu cầu và mức đầu tư của gia chủ, bạn có thể lựa chọn một trong ba gói hoàn thiện sau:
Gói thi công |
Đơn giá (VNĐ/m²) |
Đối tượng phù hợp |
Gói tiêu chuẩn |
2.000.000 |
Phù hợp với nhu cầu hoàn thiện nhà phố cơ bản |
Gói nâng cao |
2.500.000 |
Dành cho công trình có mức đầu tư khá |
Gói cao cấp |
3.300.000 |
Lựa chọn tối ưu cho công trình có yêu cầu cao về thẩm mỹ |
Đơn giá thi công trọn gói tại công ty chúng tôi bao gồm cả phần thô và hoàn thiện, chia thành ba gói phù hợp với từng mức đầu tư:
Gói thi công |
Đơn giá (VNĐ/m²) |
Thi công phần thô nâng cao (VNĐ/m²) |
Vật tư hoàn thiện (VNĐ/m²) |
Gói tiêu chuẩn |
5.700.000 |
3.700.000 |
2.000.000 |
Gói nâng cao |
6.200.000 |
3.700.000 |
2.500.000 |
Gói cao cấp |
7.000.000 |
3.700.000 |
3.300.000 |
* Lưu ý: Để được tư vấn chi tiết hơn, vui lòng liên hệ hotline 0902 511 461. Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.
Xây Dựng Ngân Thịnh là công ty chuyên thiết kế và thi công nhà trọn gói, cam kết mang đến những công trình chất lượng vượt trội và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Khi hợp tác với công ty chúng tôi, bạn hoàn toàn có thể yên tâm bởi những ưu điểm nổi bật sau:
Dưới đây là một số câu hỏi liên quan đến việc xây nhà gác lửng hay nhà 2 tầng mà bạn có thể tham khảo:
Trả lời: Nếu bạn đang cân nhắc giữa nhà gác lửng và nhà 2 tầng cho mục đích cho thuê, hãy tham khảo các tiêu chí sau để đưa ra quyết định phù hợp:
Trả lời: Diện tích xây dựng phù hợp với từng loại nhà như sau:
>>> XEM THÊM:
- Tổng hợp 10 lưu ý trước khi xây nhà mà gia chủ CẦN BIẾT
- Hướng dẫn chi tiết quy trình xây nhà 2 tầng từ A đến Z
- Quy trình xây nhà 3 tầng chi tiết chính xác KHOA HỌC
Xây Dựng Ngân Thịnh đã chia sẻ những thông tin chi tiết giúp bạn đưa ra quyết định nên xây nhà gác lửng hay nhà 2 tầng. Nếu cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ hotline 0902 511 461 để được nhân viên hỗ trợ tận tình!