Cách Xác Định Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Bằng Chính Xác

Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng gồm những loại chi phí nào? Bạn cần quan tâm đến điều gì khi quyết định lựa chọn xây nhà cấp 4 mái bằng? Câu trả lời sẽ được Xây Dựng Ngân Thịnh cung cấp tại bài viết này đấy!

Với mái nhà được đổ bằng bê tông và chi phí xây nhà không quá cao thì hiện nay mẫu nhà cấp 4 mái bằng là một trong những mẫu nhà phổ biến được nhiều gia đình lựa chọn. Chính vì điều này mà nhu cầu tìm kiếm về chi phí khi xây nhà cấp 4 mái bằng được nhiều bạn quan tâm đến.

Những nội dung dưới đây Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ cung cấp cho bạn toàn bộ thông tin liên quan đến chi phí khi xây loại nhà này. Bạn đừng bỏ qua nhé!

Tìm hiểu chung về các mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Dưới đây là những ưu nhược điểm khi xây nhà cấp 4 mái bằng:

Ưu điểm

Nhà cấp 4 mái bằng có những ưu điểm là:

• Thông thường chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng sẽ rẻ hơn so với những loại mái khác. Bạn sẽ phải chi thêm tiền cho các công đoạn thi công khung kèo sắt, thép, mái ngói,... nếu bạn lựa chọn xây nhà cấp 4 mái thái;
• Với ưu điểm nổi trội là giúp tiết kiệm được nhiều không gian và không gây ảnh hưởng đến những ngôi nhà lân cận nên hiện nay nhà cấp 4 mái bằng là được rất nhiều gia chủ lựa chọn cho mình;
• Ngôi nhà có khả năng chống lại những tác động từ bên ngoài do có độ dốc chỉ dao động từ 5-8%;
• Khi có nhu cầu nâng tầng thì ngôi nhà này cũng sẽ rất dễ thực hiện. Với những ngôi nhà như nhà cấp 4 sử dụng mái ngói, mái tôn sẽ dễ bị dột hay thủng mái nhưng nhà cấp 4 mái bằng do được đổ bê tông nên sẽ không bị như vậy;
• Ngoài tính thẩm mỹ cao thì bạn có thể tận dụng mái của loại nhà này để làm sân phơi.

Nhược điểm

Song song với những ưu điểm loại nhà này cũng có những nhược điểm là:

• Thường sẽ khá nóng vào mùa hè do phần mái được đổ bằng bê tông;
• Bạn cần tính toán cẩn thận để ngay công đoạn thi công phần móng không bị phát sinh thêm nhiều chi phí (phần móng là phần quan trọng nhất của căn nhà);
• Sau khi đổ mái nhà, để có thể chống thấm tốt hơn bạn nên thiết kế thêm phần mái che hoặc những phương án khác.

Chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 mới nhất 2022

Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ cho bạn biết được các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái bằng thông qua những nội dung sau:

Giấy phép xây dựng 

Để xây được nhà cấp 4 mái bằng bạn sẽ phải chi từ 50.000đ - 100.000đ để xin giấy phép xây dựng (Thêm 15.000đ nếu bạn muốn gia hạn giấy phép xây dựng). Nếu không có giấy phép có thể bạn sẽ không được xây hoặc phạt tiền vì vậy đây được xem là chi phí bắt buộc phải chi.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện

Nguyên vật tư, máy móc thiết bị hỗ trợ thi công sẽ không được tính vào đơn giá nhân công hoàn thiện. Trên 1m2 giá nhân công hoàn thiện sẽ được tính như sau:

• Từ 1.100.000đ - 1.700.000đ/m2 là đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện (chưa tính thuế VAT);
• Đơn giá sẽ càng giảm nếu diện tích xây nhà càng lớn;
• Tùy vào nhu cầu mà mong muốn riêng của khách hàng mà sẽ có sự chênh lệch về giá khác nhau.

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói với dịch vụ chìa khóa trao tay

Khi bạn sử dụng dịch vụ chìa khóa trao tay của Xây Dựng Ngân Thịnh thì chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí phát sinh. Cụ thể dịch vu xây nhà trọn gói sẽ có giá là:

• 3.800.000đ - 6.700.000đ/m2 là chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng chìa khóa trao tay (chưa tính thuế VAT);
• Đơn giá sẽ càng giảm nếu diện tích xây nhà càng lớn;
• Tùy vào nhu cầu mà mong muốn riêng của khách hàng mà sẽ có sự chênh lệch về giá khác nhau.

Xác định diện tích nhà cấp 4

Để tính được diện tích nhà cấp 4 bạn có thể dựa vào bảng sau:

Tổng tiền thi công = Tổng diện tích x đơn giá ( đơn giá thường lấy hệ số là 1.3)

Cách tính giá xây nhà cấp 4

Chi phí = diện tích phần thô x tiền công (tính theo m2)

Ví dụ cụ thể: bạn đang có ý định xây ngôi nhà cấp 4 mái bằng có diện tích 100m2 (5 x 20m) thì chi phí cần tính sẽ là:

• Chừa 3m cho sân trước và 1m cho sân sau thì chiều dài còn lại là 16m;
• Diện tích cần xây dựng : 5 x 16m = 80m2;
• Diện tích cần tính tiền: 80 x 1.3 = 104m2.

Trường hợp 1: Tính chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện

Cho đơn giá là 3 triệu/m2 (chưa gồm vật tư hoàn thiện), ta có:

• Chi phí trung bình : 3 triệu x 104m2 = 312 triệu.

Trường hợp 2: Tính chi phí xây nhà trọn gói

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì bạn chỉ cần chuẩn bị nội thất là có thể dọn vào ở ngay.Đơn giá xây nhà trọn gói thường dao động trong khoảng: 3.800.000đ - 5.100.000đ/m2. Cho đơn giá là 4.5 triệu ta được:

• Chi phí trung bình: 4.5 triệu x 104m2 = 468 triệu

Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m2 hiện nay

Với hình thức thuê thơ, chủ đầu tư sẽ phải tốn thêm các chi phí như vật tư, máy móc, vệ sinh,.. Và giá nhân công xây dựng trong hình thức này sẽ dao động từ 700.000đ - 900.000đ/m2.

Để có thể tìm được cơ sở cung cấp nguyên vật liệu với mức giá tốt và đạt chất lượng bạn cần tham khảo bảng giá nguyên vật liệu từ nhiều cơ sở khác nhau.

Lưu ý: toàn bộ mức giá được đề cập trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được báo giá chính xác bạn hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline nhé!

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ, tránh phát sinh

Dưới đây là những kinh nghiệm bạn cần quan tâm khi xây dựng nhà cấp 4 mái bằng:

• Xác định nhu cầu xây nhà: Trước khi tiến hành thiết kế và thi công nhà ở thì bước xác định nhu cầu xây nhà được xem là một trong những bước quan trọng nhất. Xác định được đúng nhu cầu thì bạn sẽ sở hữu được một ngôi nhà có thiết kế phù hợp nhất cho mình;
• Hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế nhà chuẩn: Bạn sẽ tránh được tình trạng phát sinh chi phí khi đã hoàn thiện được hồ sơ mẫu thiết kế nhà mẫu;
• Chọn thời điểm xây nhà: Để tiết kiệm được chi phí thì bạn nên tránh xây nhà vào mùa mưa. Xây nhà vào thời điểm trong năm đều sẽ có những ưu và nhược điểm khác nhau. Bạn nên cân nhắc để có thể chọn được thời điểm xây nhà phù hợp;
• Chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp: Lựa chọn được đúng đơn vị uy tín sẽ giúp căn nhà của bạn đảm bảo được chất lượng và an toàn trong quá trình thi công. Lựa chọn Xây Dựng Ngân Thịnh sẽ không khiến bạn thất vọng.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

• Đơn Giá Thi Công Nhà Tiền Chế Trọn Gói  Mới Nhất
• Báo Giá Chi Phí Xây Nhà Khung Thép 2 Tầng 2023
• Báo Giá Chi Phí Xây Nhà Khung Thép Dân Dụng Mới Nhất

Như vậy là Xây Dựng Ngân Thịnh cũng đã giúp bạn biết được thông tin về chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng. Lựa chọn dịch vụ thi công và sửa chữa nhà tại công ty chúng tôi sẽ không khiến bạn thất vọng. Để được tư vấn thêm bạn hãy liên hệ ngay cho chúng tôi qua hotline nhé!