Chi Phí Xây Nhà Tiền Chế 50m2 Giá Bao Nhiêu?

Nếu bạn đang lên kế hoạch xây nhà và băn khoăn chi phí xây nhà tiền chế 50m2 là bao nhiêu, hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Xây nhà tiền chế đang trở thành một xu hướng phổ biến ngày nay. Nhà tiền chế, hay còn được gọi là nhà modular, là một phương pháp xây dựng linh hoạt, nhanh chóng và kinh tế. Vậy chi phí xây dựng nhà tiền chế 50m2 hết bao nhiêu? Để có sự chuẩn bị về ngân sách tốt nhất, hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh tham khảo chi tiết nội dung sau đây.. 

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế là loại nhà được làm bằng thép, được xây dựng theo phương pháp tái sử dụng những vật liệu thép công nghiệp, có kiến trúc cụ thể và đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật về khả năng chịu tải, chịu lực, đảm bảo an toàn cho người ở.

Quá trình xây dựng nhà tiền chế hoàn chỉnh bao gồm hai giai đoạn chính là  thiết kế và gia công các cấu kiện, sau đó là lắp dựng tại vị trí thi công. Tất cả các cấu kiện thép có thể được sản xuất sẵn theo kích thước chuẩn, sau đó  được vận chuyển đến vị trí thi công để tiến hành lắp dựng theo cấu trúc bản vẽ trong thời gian ngắn.

Nhà thép tiền chế cấp 4 là một loại kiểu nhà khung thép dân dụng, được xây dựng theo mẫu mô hình nhà cấp 4 truyền thống nhưng chủ yếu sử dụng khung trụ thép để xây dựng. Các cấu kiện của ngôi nhà này được lắp đặt kỹ lưỡng và chuẩn theo bản vẽ đã được thiết kế trước đó.

Lợi ích của nhà tiền chế bao gồm tiết kiệm thời gian xây dựng, linh hoạt trong thiết kế và có thể tùy chỉnh phù hợp với địa hình, có thể kiểm soát về chất lượng và tối ưu về mặt chi phí. Loại hình nhà ở này còn  tiết kiệm năng lượng và độ bền vững khá cao.

Chi phí xây nhà tiền chế 50m2

Chi phí hoàn thiện toàn bộ một ngôi nhà tiền chế 50m2 thường dao động từ 150 - 200 triệu, bao gồm các khoản sau:

• Vật liệu xây dựng: Kết cấu nhà tiền chế sử dụng chủ yếu là thép và bổ sung các vật liệu khác khi hoàn thành nên sẽ có sự chênh lệch giá khác nhau;
• Nhân công, máy móc: Chi phí nhân công và thuê máy móc sẽ phụ thuộc vào từng đơn vị thi công và thời điểm. Khi vào mùa xây dựng, giá thuê sẽ cao hơn;
• Kết cấu công trình: Các yếu tố như công năng sử dụng, mẫu thiết kế và quy mô diện tích đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí thiết kế của nhà tiền chế;
• Địa điểm xây dựng: Thông thường, ở vùng núi, đất yếu, không bằng phẳng, chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với đồng bằng. 

Xây dựng nhà tiền chế cấp 4 giá bao nhiêu?

Với mức đơn giá xây dựng nhà tiền chế cấp 4 từ 2.000.000đ đến 3.000.000đ/m2, việc xây dựng một ngôi nhà lắp ghép cấp 4 với đầy đủ tiện nghi như phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp và phòng khách trên diện tích 100m2 chỉ tốn khoảng 300 - 350 triệu đồng. Với mức chi phí này sẽ phù hợp với ngân sách của nhiều người.

So sánh nhà tiền chế bằng thép và nhà bê tông cốt thép

Trên thực tế, nhà tiền chế bằng thép vẫn có độ bền vững và khả năng chịu tải khá cao, không thua kém gì nhà ở được xây dựng bằng bê tông cốt thép. Cụ thể:

Độ bền của nhà tiền chế

Nhà tiền chế có độ bền và tuổi thọ tương đương hoặc có thể hơn so với nhà bê tông cốt thép nếu được thiết kế và xây dựng đúng quy trình.

Cấu trúc thép và các vật liệu khác được sử dụng trong nhà tiền chế thường có tính chất chống chịu lực cao, chống mục nát, chống cháy và chống chịu được thời tiết khắc nghiệt. Bên cạnh đó, với công nghệ sản xuất và kỹ thuật lắp ráp tiên tiến thì độ chính xác, khả năng chịu tải của phần khung cùng với các cấu kiện cũng được nâng cao.

Ví dụ điển hình về công trình xây dựng sử dụng kết cấu thép là Nhà thờ Đức Bà tại TPHCM được xây dựng từ thời Pháp thuộc và tồn tại cho đến ngày nay.

Về yếu tố kỹ thuật

Xét về mặt kỹ thuật, thép có cường độ uốn tốt hơn nhiều lần so với bê tông. Do đó, khi đổ bê tông, thép sẽ được dùng để làm khung cố định vì khả năng chịu kéo tốt. Vật liệu này được sử dụng để bù đắp cho khả năng chịu kéo kém của bê tông dù khi xét về khả năng chịu nén thì bê tông có ưu thế vượt trội hơn thép.

Khi xem xét các thành phần trong kết cấu như cột, dầm và vi kèo thường sẽ có hình dạng cong. Vì thế,  sử dụng kết cấu thép là phương án tối ưu và tiết kiệm nhất. Các cột cùng nhiều hạng mục khác phải chịu lực kéo và lực nén đồng thời nên có thể xây dựng bằng thép hoặc kết hợp giữa thép và gạch chống oxi hóa.

Dù nhiều người lo lắng rằng thép sẽ bị oxi hóa và ăn mòn khi để lâu, nhưng bạn có thể yên tâm vì thép có khả năng chống rỉ và lớp sơn có độ dày lên tới 100 micron. Nếu thực hiện sơn và bảo trì định kỳ sau mỗi 5-10 năm, thi tuổi thọ của thép sẽ được nâng cao nhiều hơn.

Thi công nhà tiền chế 50m2 uy tín tại TPHCM

Trong trường hợp chưa có kinh nghiệm về các loại vật liệu xây dựng và chi phí nhân công, bạn nên tìm những đơn vị thi công uy tín để tránh trường hợp xây dựng tự phát khiến cho giá thành xây dựng tăng cao so với dự toán. 

Tại TPHCM, Xây Dựng Ngân Thịnh là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp. Chúng tôi cung cấp đầy đủ các dịch vụ liên quan bao gồm thi công, thiết kế, lắp đặt và sửa chữa, nhằm giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và công sức. 

Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng cùng với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp và nhiệt huyết, Xây Dựng Ngân Thịnh đã được nhiều khách hàng và đối tác trong và ngoài nước đánh giá cao và hài lòng khi lựa chọn hợp tác.

>>> ĐỌC NGAY:

• Móng Bè Là Gì? Tiêu Chuẩn Thiết Kế Và Vật Liệu Móng Bè
• Chia Sẻ Kinh Nghiệm Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu Tối Ưu Chi Phí
• Chỉ Giới Xây Dựng Là Gì? Quy Định Thi Công Chỉ Giới Xây Dựng

Qua những thông tin mà Xây Dựng Ngân Thịnh vừa chia sẻ, hy vọng bạn đã nắm được chi phí xây nhà tiền chế 50m2. Nếu có nhu cầu tư vấn dịch vụ thiết kế, xây dựng, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0902511461 để được hỗ trợ tốt nhất.