Cách Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Tiết Kiệm Nhất

Dự trù kinh phí xây dựng là một trong những giải pháp hàng đầu giúp gia chủ không rơi vào thế bị động do thiếu hụt tài chính, đảm bảo tiến độ thi công . Để tìm hiểu rõ hàng hơn và lập được bảng dự trù chi tiết, mời bạn cùng Xây Dựng Ngân Thịnh tham khảo bài viết sau.

Dự trù kinh phí xây dựng nhà sẽ giúp chủ đầu tư biết được sơ bộ tổng chi phí xây dựng mà chủ đầu tư phải bỏ ra để sở hữu một ngôi nhà đẹp. Nhờ đó, bạn có thể chủ động hơn về tài chính và tránh lãng phí hay rơi vào trường hợp thiếu kinh phí để xây dựng, hoàn thiện công trình. Hãy cùng Xây Dựng Ngân Thịnh tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây.

Lợi ích của việc dự trù kinh phí xây dựng

Dự trù kinh phí xây dựng mang lại những lợi ích như sau:

• Việc dự trù, ước tính chi phí xây dựng giúp bạn kiểm soát được quy trình và vật tư xây dựng;
• Hạn chế phát sinh chi phí, ít thay đổi và bám sát vào kế hoạch ban đầu;
• Nhờ dự trù kinh phí để chuẩn bị chi phí dự phòng hợp lý, tránh thiếu hụt gây đình trệ thi công, chậm tiến độ;
• Chủ động hơn trong các giai đoạn và điều động vốn;

Cách dự trù kinh phí xây dựng nhà ở hiện nay

Để việc xây nhà diễn ra thuận lợi, bạn cần biết trước những khoản chi phí cần bỏ ra để tránh rơi vào thế bị động vì thiếu tài chính. Việc dự trù kinh phí xây nhà là công tác cực kỳ quan trọng. Cụ thể:

1. Dự trù kinh phí xây nhà bước đầu

Trong giai đoạn chuẩn bị trước khi khởi công xây dựng nhà ở, các khoản chi phí bạn cần phải kể đến như:

• Xin cấp giấy phép xây dựng: Điều kiện tiên quyết khi muốn xây dựng nhà ở, bạn cần có sự cho phép của pháp luật thì chủ đầu tư mới tiến hành khởi công xây dựng nhà ở được. Tùy theo diện tích và quy mô, chi phí cấp giấy phép sẽ dao động từ 3.000.000đ đến 15.000.000đ.
• Hồ sơ thiết kế thi công: Chi phí để thực hiện hồ sơ thiết kế thi công hoàn chỉnh sẽ được tính bằng tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế. Thông thường, đơn giá thiết kế trung bình dao động từ 150.000đ/m2 đến 250.000đ/m2 tùy phong cách.

Tuy nhiên, khi bạn lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói của Xây Dựng Ngân Thịnh, bạn sẽ được chúng tôi hỗ trợ xin giấy phép miễn phí, đồng thời miễn trừ toàn bộ chi phí thiết kế xây dựng. Nhờ vậy, gia chủ có thể tiết kiệm được một khoản tiền khá lớn trong giai đoạn chuẩn bị.

2. Dự trù chi phí trong quá trình xây dựng

Trên thực tế, xây nhà sẽ được chia làm 2 giai đoạn là xây thô và hoàn thiện. Trong đó, xây nhà trọn gói bao gồm cả xây thô và hoàn thiện cho ngôi nhà đang được nhiều khách hàng yêu thích và lựa chọn bởi sự tiện lợi và sự đồng nhất trong thiết kế và thi công.

Hiện nay, đơn giá xây thô trung bình khoảng 3.300.000đ/m2 và đơn giá hoàn thiện trọn gói khoảng 5.400.000đ/m2. Tuy vậy, phần chi phí hoàn thiện có thể thay đổi phụ thuộc vào vật tư, thời giá cũng như các yêu cầu riêng của chủ nhà.

Công thức tính chi phí xây dựng như sau:

Chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá

Dựa vào mẫu nhà mà bạn chọn sẽ có cách tính tổng diện tích xây dựng khác nhau như:

• Móng đơn tính bằng 20% diện tích;
• Móng băng tính bằng 60% diện tích;
• Móng bè tính bằng 100% diện tích;
• Phần diện tích có mái che phía trên tính bằng 100% diện tích;
• Phần diện tích không có mái che, lát gạch nền tính bằng 70% diện tích;
• Phần logia tính bằng 100% diện tích;
• Tầng hầm độ sâu nhỏ hơn 1.7m tính bằng 170% diện tích;
• Tầng hầm độ sâu nhỏ hơn 2m tính bằng 200% diện tích;
• Tầng hầm độ sâu lớn hơn 2m tính bằng 250% diện tích...

3. Dự trù chi phí sau xây dựng

Sau khi toàn thiện công trình, phía nhà thầu sẽ cung cấp cho bạn biên bản kiểm tra của thanh tra xây dựng, Bản vẽ điện nước hoàn công để bạn trực tiếp tiến hành làm thủ tục hoàn công.

Chi phí hoàn công sẽ dao động trong khoảng 20.000.000đ trở lên tùy vào quy mô xây dựng. Đây là điều kiện để cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cũng như tài sản gắn liền với đất.

Ngoài ra, kinh phí trong thiết kế và thi công nội thất cũng cần được tính toán kỹ lưỡng để tránh vượt chi phí ban đầu. Giá của nội thất thường sẽ không cố định mà phụ thuộc vào lựa chọn của bạn, chẳng hạn như:

• Tủ bếp có giá từ 20.000.000đ đến 60.000.000đ;
• Tủ quần áo kịch trần có giá khoảng 15.000.000đ;
• Bàn ghế có giá khoảng 5.000.000đ trở lên...

Nói chung, bạn có thể dự trù từ 150.000.000đ đến 350.000.000đ để trang trí nội thất cho ngôi nhà của mình.

4. Chi phí dự phòng

Khi đã có bảng dự trù kinh phí, Xây Dựng Ngân Thịnh luôn khuyến khách hàng của mình chuẩn bị chi phí dự phòng khoảng 20-30% kinh phí dự phòng. Khoản này sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề phát sinh ngoài dự kiến như nâng cấp vật tư, xây dựng công trình phụ, tiểu cảnh...

Khoản chi phí dự phòng cực kỳ quan trọng bởi nó giúp công trình thi công thuận lợi, suôn sẻ, tránh trường hợp thâm hụt gây đình trệ thi công.

Đặc biệt, bạn có thể tiết kiệm thời gian và công sức nhưng vẫn sở hữu bảng dự trù toàn bộ kinh phí xây dựng chính xác và chi tiết nhất, bằng cách điền các thông tin cơ bản vào mục dự trù kinh phí xây dựng trên website của Xây Dựng Ngân Thịnh, 

Địa chỉ cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM

Bạn đang tìm giải pháp dự trù kinh phí hiệu quả và chính xác cho công trình của mình, hạn chế trường hợp chi phí phát sinh có thể xảy ra trong thi công. Vậy điều bạn cần làm là tìm đến một công ty xây dựng uy tín.

Và Xây Dựng Ngân Thịnh là một trong những nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn đưa ra kế hoạch và bảng dự trù kinh phí xây dựng chi tiết, rõ ràng, minh bạch bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư hàng đầu TPHCM.

Không những vậy, chúng tôi còn có những chính sách ưu đãi, bảo hành và nhiều gói dịch vụ xây nhà để bạn lựa chọn, phù hợp với điều kiện kinh tế của mỗi khách hàng.

=> CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: Cách Xem Tuổi Xây Nhà Chính Xác Nhất

Qua bài viết này, hy vọng bạn đã có thể dự trù kinh phí xây dựng cho công trình sắp tới của mình. Để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, chuẩn kỹ thuật và đúng tiến độ, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Ngân Thịnh để được hỗ trợ tốt nhất từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi.